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公積金貸款余額不足怎么辦,不能公積金貸款

來(lái)源:整理 時(shí)間:2022-08-23 09:50:42 編輯:金融知識(shí) 手機(jī)版

買(mǎi)房首付不夠,就在辦理按揭的過(guò)程中提前把公積金提取了,等公積金中心按揭貸款審核時(shí)發(fā)現(xiàn)賬戶余額不足或已沒(méi)有,就無(wú)法申請(qǐng)到本次公積金貸款;2、租房、裝修時(shí),提取了公積金賬戶資金,等到要買(mǎi)房時(shí),賬戶余額很少,錯(cuò)過(guò)了買(mǎi)房公積金按揭的貸款最高50萬(wàn)的額度,只得轉(zhuǎn)商貸;3、首套房買(mǎi)房申請(qǐng)了公積金貸款,也在銀行按揭放款后,再提取賬戶資金用于補(bǔ)貼首付或月供等,導(dǎo)致想買(mǎi)第二套房時(shí)賬戶余額不足以支持新的公積金貸款申請(qǐng)。

1、不懂規(guī)則,公積金提取完了,現(xiàn)在余額不足,不能公積金貸款,怎么辦?

不懂規(guī)則,公積金提取完了,現(xiàn)在余額不足,不能公積金貸款,怎么辦

現(xiàn)在很多地方公積金都可以直接支付寶提取了,也可以異地使用了,在方便大家的同時(shí),也讓很多朋友容易犯錯(cuò)。一、常見(jiàn)的錯(cuò)誤主要如下:1、買(mǎi)房首付不夠,就在辦理按揭的過(guò)程中提前把公積金提取了,等公積金中心按揭貸款審核時(shí)發(fā)現(xiàn)賬戶余額不足或已沒(méi)有,就無(wú)法申請(qǐng)到本次公積金貸款;2、租房、裝修時(shí),提取了公積金賬戶資金,等到要買(mǎi)房時(shí),賬戶余額很少,錯(cuò)過(guò)了買(mǎi)房公積金按揭的貸款最高50萬(wàn)的額度,只得轉(zhuǎn)商貸;3、首套房買(mǎi)房申請(qǐng)了公積金貸款,也在銀行按揭放款后,再提取賬戶資金用于補(bǔ)貼首付或月供等,導(dǎo)致想買(mǎi)第二套房時(shí)賬戶余額不足以支持新的公積金貸款申請(qǐng),

二、樓主問(wèn)題的補(bǔ)救辦法:針對(duì)樓主的情況,公積金賬戶沒(méi)有余額,平時(shí)每月繳納1125元,現(xiàn)在需要購(gòu)買(mǎi)第二套房。1、建議一、提高月繳納比例,到達(dá)基數(shù)要求后買(mǎi)房,還好你所在的城市對(duì)于賬戶余額的要求不高,只要1.5萬(wàn)以上就可以了,所以從現(xiàn)在開(kāi)始到公司提交公積金繳納基數(shù)提高的申請(qǐng),繳納費(fèi)用全部自己出,如果能每月繳納3000-5000元的,那還是很快就可以滿足1.5萬(wàn)的要求的。

你們夫妻也可以以其中一方加納高的設(shè)為主貸人,等達(dá)到要求后,你們可以再申請(qǐng)降低每月的額度,如果不降也沒(méi)有關(guān)系,可以等新買(mǎi)的房子公積金貸款放下來(lái)后,你去所在銀行辦理一個(gè)公積金賬戶扣月供的手續(xù),這樣比如你每月房子月供是5000元,你公積金每月繳納4000元,那房貸就會(huì)自動(dòng)先抵扣你每月繳納的4000元公積金,再自動(dòng)在你原有賬戶余額中扣1000元,滿足房貸月供5000元的要求。

時(shí)間長(zhǎng)了等你賬戶余額不夠的時(shí)候,你只要再還款的銀行賬號(hào)上每月再存上1000就可以了,這樣既方便,同時(shí)也可以讓你免除了公積金繳納部分的工資稅收。2、與開(kāi)發(fā)商協(xié)商,先支付首付款,等公積金賬戶余額達(dá)標(biāo)后再提交手續(xù),這種情況一般行情特別好的時(shí)候開(kāi)發(fā)商都不愿意,但是你如果能好好跟銷售員溝通,讓他向上反映,你也爭(zhēng)取向項(xiàng)目營(yíng)銷總等當(dāng)面溝通清楚,提前鎖定房源,繳納首付款并簽訂網(wǎng)簽合同,等你每月提高繳納額度賬戶總金額滿足要求后,再讓開(kāi)發(fā)商把你的公積金貸款資料送達(dá)公積金審批中心,相差幾個(gè)月時(shí)間,好好溝通和爭(zhēng)取。

3、現(xiàn)在開(kāi)始繳納,等滿足要求后再購(gòu)買(mǎi),這是最沒(méi)有辦法的辦法了,現(xiàn)在開(kāi)始提高公積金月繳納資金,同時(shí)多跑跑不同的樓盤(pán),提前考察什么樓盤(pán)更適合自己,多跑多了解,多對(duì)比,這個(gè)過(guò)程如果你選到好的樓盤(pán),買(mǎi)對(duì)了時(shí)機(jī),或許在房子上還能選到更好的,或許價(jià)格上還有一些優(yōu)惠,所以沒(méi)有什么事情是絕對(duì)的。前兩天剛好有一個(gè)關(guān)于公積金的回答,

可以給你做一個(gè)更加全面的參考,希望對(duì)你有用,也希望更多的朋友可以不再犯這樣的小錯(cuò)誤。問(wèn)答鏈接《可以用公積金貸款交首付嗎?》https://www.wukong.com/question/6742240282399473932/關(guān)注【蘭子格買(mǎi)房參謀】,專業(yè)解答買(mǎi)房疑問(wèn),分享買(mǎi)房避坑秘籍,助大家買(mǎi)房更輕松。

文章TAG:公積金貸款余額不足怎么辦不能公積金貸款公積金貸款貸款余額

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