《通知》指出，根據(jù)-2房管局7月9上海市規(guī)范現(xiàn)房上市核查會(huì)議精神，為堅(jiān)持“房住不炒”原則， 貫徹落實(shí)《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》(滬房管協(xié)〔2021〕48號(hào))和《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的通知》(滬房管協(xié)〔2021〕129號(hào))，進(jìn)一步規(guī)范和整治房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和房地產(chǎn)信息服務(wù)平臺(tái)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為。 上海市在存量房掛牌核查的基礎(chǔ)上，自2021年7月19日起，增加新申請(qǐng)住房掛牌價(jià)格信息核查。
1、上海有巢公寓有新開發(fā)小區(qū)嗎
有一個(gè)新的開發(fā)社區(qū)。嵌套式公寓的主要租客是周邊的白領(lǐng)，很少有人開車。上海優(yōu)超公寓有新的開發(fā)區(qū)嗎？有，上海優(yōu)超公寓有一個(gè)新的開發(fā)區(qū)。位于上海松江泗涇鎮(zhèn)的優(yōu)巢國(guó)際公寓社區(qū)投入運(yùn)營(yíng)，迎來首批租戶。按照計(jì)劃，今年6月前，該小區(qū)825套房源將全部開放入住，租金從2000元到4000元不等。導(dǎo)報(bào)記者從-2房管局了解到，這是上海市市場(chǎng)上首個(gè)集體土地租賃住房項(xiàng)目，也是首個(gè)聚焦“五新城”創(chuàng)新發(fā)展的新型租賃住房項(xiàng)目。
小區(qū)依托軌道交通9號(hào)線，接收G60科技走廊輻射，周邊有創(chuàng)業(yè)園、高科技園區(qū)，租房需求大。小區(qū)經(jīng)理盧介紹，這個(gè)項(xiàng)目定位為青年租房小區(qū)，以單身居住場(chǎng)景為主，配有四種戶型:35平米一居室、40平米一居室、60平米一居室、兩室一廳。70%以上的開放房源已經(jīng)出租。
2、上海將開展房屋高墜隱患排查整改工作,重點(diǎn)范圍有哪些?
上海將開展倒房隱患排查整治，按照誰(shuí)擁有房屋誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則，全面落實(shí)房屋安全主體責(zé)任，排查外部建筑、外裝修等附屬物、懸掛物等隱患。實(shí)際上，住房許可證必須更嚴(yán)格，如果檢查得好，會(huì)更安全，穩(wěn)定我們的經(jīng)濟(jì)大樓。各有關(guān)單位要進(jìn)一步統(tǒng)一思想，提高政治站位，認(rèn)真落實(shí)房屋安全管理的有關(guān)規(guī)定，落實(shí)市委、市政府的工作要求，堅(jiān)持掛牌督辦、限期維修、注銷的管理方式，避免類似事故發(fā)生，為人民群眾提供安全舒適的居住環(huán)境。
3、上海樓市組合拳立竿見影,主要體現(xiàn)在哪些方面?
2020年底至2021年初，上海樓市部分板塊、部分戶型出現(xiàn)過熱跡象。緊接著，上海推出樓市調(diào)控“組合拳”，向市場(chǎng)發(fā)出樓市“主動(dòng)調(diào)控”的穩(wěn)定信號(hào)。在新的政策體系和精準(zhǔn)調(diào)控下，效果立竿見影。本報(bào)在采訪中發(fā)現(xiàn)，政策出臺(tái)一周后，市場(chǎng)預(yù)期開始發(fā)生變化，二手房帶跌，房東漲價(jià)比例明顯下降。對(duì)于后市，專家建議購(gòu)房者一定要理性，盲目追求高度可能會(huì)取而代之。
上海交通大學(xué)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)研究中心主任陳杰在接受上海電視臺(tái)采訪時(shí)表示，近年來上海房地產(chǎn)的供應(yīng)、銷售和價(jià)格基本保持穩(wěn)定。然而，最近在當(dāng)?shù)氐囟魏头课蓊愋蜕铣霈F(xiàn)了一些過熱的跡象。比如有的樓盤銷售特別火爆，有的二手房東心理不穩(wěn)定。這其實(shí)是房地產(chǎn)特有的一種具有傳染性的心態(tài)。大家都買漲不買跌。
4、上海實(shí)施二手房源價(jià)格核驗(yàn)的目的是什么?實(shí)施二手房?jī)r(jià)格鑒證是進(jìn)一步規(guī)范和整頓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)信息服務(wù)平臺(tái)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為，也是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控監(jiān)管的重要舉措。City 房管局明確各經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)信息服務(wù)平臺(tái)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行上市房源價(jià)格核查，依據(jù)國(guó)家和上海市法律法規(guī)誠(chéng)信合法經(jīng)營(yíng)。City 房管局強(qiáng)調(diào)誘導(dǎo)虛假高價(jià)掛牌、哄抬房?jī)r(jià)、借機(jī)炒作、擾亂市場(chǎng)等行為。，將會(huì)同有關(guān)部門嚴(yán)肅查處，采取暫停網(wǎng)簽等措施。
5、上海房地產(chǎn)交易中心:7月19日起新申請(qǐng)掛牌房源需價(jià)格核驗(yàn)7月16日，本報(bào)()獲悉上海市房地產(chǎn)交易中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范存量房核定和信息發(fā)布工作的補(bǔ)充通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，明確自2021年7月19日起，對(duì)新申請(qǐng)住房的掛牌價(jià)格信息進(jìn)行核定?！锻ㄖ分赋?，根據(jù)-2房管局7月9上海市規(guī)范現(xiàn)房上市核查會(huì)議精神，為堅(jiān)持“房住不炒”原則， 貫徹落實(shí)《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》(滬房管協(xié)〔2021〕48號(hào))和《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的通知》(滬房管協(xié)〔2021〕129號(hào))，進(jìn)一步規(guī)范和整治房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和房地產(chǎn)信息服務(wù)平臺(tái)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為。 上海市在存量房掛牌核查的基礎(chǔ)上，自2021年7月19日起，增加新申請(qǐng)住房掛牌價(jià)格信息核查。
6、上海經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件上海市保障性住房申請(qǐng)條件一、廉租住房保障申請(qǐng)條件和標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市政府《關(guān)于調(diào)整本市廉租住房申請(qǐng)條件和配租標(biāo)準(zhǔn)的通知》，符合下列條件的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請(qǐng)廉租住房: (一)申請(qǐng)的家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活；(二)申請(qǐng)家庭成員實(shí)際居住在本市，具有本市常住戶口滿3年，具有申請(qǐng)所在地城鎮(zhèn)常住戶口滿1年；(三)申請(qǐng)人家庭人均居住面積小于7平方米(含7平方米)且申請(qǐng)人家庭人均年居住面積大于7平方米；③可支配收入低于19200元(含19200元)，人均財(cái)產(chǎn)低于5萬(wàn)元(含5萬(wàn)元)及以下，申請(qǐng)家庭人均年可支配收入低于21120元(含21120元)，人均財(cái)產(chǎn)低于5.5萬(wàn)元(含5.5萬(wàn)元)；(4)申請(qǐng)人家庭成員在申請(qǐng)前5年內(nèi)未出售或捐贈(zèng)過住房，造成住房困難的。
