2021年全國300城-4出讓資金總額達到59827億元,同比增長16%。房屋銷售面積排行榜(全國-4出讓面積排行榜)2021年,全國商報將聯(lián)合推出《各經(jīng)濟體上市房企銷售金額年度排行榜》和《各經(jīng)濟體重點城市土地/1221》詳細客觀的房企成交數(shù)據(jù)。
1、萬科攜張江集團48億浦東拿地出手有講究昨日,萬科、張江集團以48.7億元競得上海市浦東張江高科技園區(qū)中區(qū)地塊,7天后上?!翱們r”再次被刷新。此前,6月27日,萬科、保利以53.72億元拿下重慶“總價”。短短一周時間,一直對“”持謹(jǐn)慎態(tài)度的萬科,意外地接連變成“”,從一個側(cè)面反映了“地產(chǎn)一哥”對房地產(chǎn)后市的樂觀態(tài)度。有意思的是,萬科昨晚表達了高價拿地的無奈。
根據(jù)測算,該地塊樓面價為21400元/平方米?!?1400元/平米的樓面價,意味著房產(chǎn)至少要28000元/平米才能保本。張江地區(qū)的房價可能會因此上調(diào)?!庇械禺a(chǎn)人士這樣分析。有消息稱,萬科兩年前就開始“覬覦”上海張江的土地,但無奈競爭。昨日,除萬科外,還有金地、建發(fā)、招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、融創(chuàng)中國、卓悅地產(chǎn)等8家企業(yè)參與了該地塊的現(xiàn)場競價。
2、上海規(guī)劃增加租賃供給,租賃住房已成行業(yè)關(guān)鍵詞2021,作為十四五規(guī)劃的開局之年,在3月召開的兩會期間,租賃房成為房地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)鍵詞之一。8月13日上海市人民政府辦公廳發(fā)布上海市住房發(fā)展“十五”規(guī)劃,提出了以發(fā)展租賃住房為重點,堅持租購并舉的主要任務(wù),要求切實增強租賃住房特別是保障性租賃住房供給。從“一床”、“一房”到“一套房”,優(yōu)化多層次租賃住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。
3、上海首批集中供地52宗,將深化完善房價地價聯(lián)動機制4月30日下午3點,上海市 土地交易市場召開集中會議出讓相關(guān)信息交流會,有預(yù)告上海市第一批-2。同時公布了上海新的土地競價規(guī)則。在原出讓方法的基礎(chǔ)上,進一步實行限價招標(biāo),交流會采用網(wǎng)絡(luò)直播方式進行。其實早在今年3月,上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會,上海市規(guī)劃和自然資源局,上海市房管局就聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進一步加強本市房地產(chǎn)管理的通知》。
商品住宅土地實行限價招標(biāo)。交流會介紹了上海市第一批住房用地集中出讓的安排及土地信息,并介紹了“限地價”交易競價新的具體規(guī)則。相關(guān)具體信息在上海市-4/官網(wǎng)同步發(fā)布。據(jù)滬土地 Market報道,在第一批住宅 Land 出讓公布前召開交流會,通過提前發(fā)布相關(guān)信息穩(wěn)定市場預(yù)期,鼓勵市場理性參與交易,維護土地。
4、上海發(fā)布關(guān)于進一步加強本市房地產(chǎn)市場管理的通知3月3日,上海市發(fā)布進一步加強我市房地產(chǎn)市場管理的通知。根據(jù)通知,在房價、地價聯(lián)動的基礎(chǔ)上,對商品住宅土地出讓實行限價競價;房管部門將進一步加強新建商品房項目的價格備案和審核,堅決防止上市銷售項目備案價格過高。全文如下:各有關(guān)單位:為貫徹落實《關(guān)于促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》(滬房管協(xié)〔2021〕48號),進一步加強市場和商品住房市場管理,努力穩(wěn)定地價、房價和預(yù)期,保障本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下:1 .加強/
增加商品供應(yīng)住宅土地,保障房用地盡量保障,租賃住房用地單列。壓實各區(qū)主體責(zé)任,量化地價調(diào)控目標(biāo),合理制定土地 出讓方案,穩(wěn)定市場預(yù)期,防止高溢價,堅決遏制非理性征地。第二,深化和完善房價地價聯(lián)動機制。在房價與地價聯(lián)動的基礎(chǔ)上,該商品住宅土地出讓實行限價競價。競買人在參加住宅土地的物品拍賣前,應(yīng)簽署一份了解出讓土地的房價詢價及理性競價結(jié)果的承諾書,承諾書納入-4出讓的合同。
5、上海房地產(chǎn)新政策市政府關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)進一步加強本市房地產(chǎn)市場調(diào)控加快住房保障工作若干意見的通知:胡夫發(fā)〔2010〕34號各區(qū)縣人民政府,市政府各委、辦、局:市政府同意《關(guān)于進一步加強本市房地產(chǎn)市場調(diào)控加快住房保障工作的意見》,現(xiàn)予轉(zhuǎn)發(fā)。住房是重要的民生,關(guān)系到人民群眾的切身利益和社會的和諧穩(wěn)定。
近年來,中央不斷完善財政、稅收、金融和土地等宏觀調(diào)控政策,對增加住房有效供給、抑制不合理住房需求、抑制地價和房價過快上漲、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展發(fā)揮了非常積極的作用。近期,國家有關(guān)部門出臺了一系列政策措施,鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
6、加強本市經(jīng)營性用地 出讓管理的若干規(guī)定(全文關(guān)于加強本市商業(yè)用地管理的若干規(guī)定出讓(全文)上海市政府門戶網(wǎng)站明確商業(yè)辦部分重大新規(guī)土地 出讓,規(guī)定有效期為2017年4月10日至2022年3月31日。以下為文件原文:辦〔2017〕19上海市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃國土資源局制定的《關(guān)于加強本市經(jīng)營性用地管理的若干規(guī)定》通知各區(qū)人民政府、市政府有關(guān)委、辦、局:關(guān)于加強本市經(jīng)營性用地
/image-大城市7/ 20公頃,中等城市14公頃,小城市(鎮(zhèn))7公頃。根據(jù)國土資源部發(fā)布的《限制用地項目目錄(2006年補充版)》第六條,分別對大中城市和小城市(鎮(zhèn))的土地 出讓的面積作出了上述具體限制。首次對商品住宅土地出讓,宗地面積設(shè)定了明確的上限:大城市20公頃,中等城市14公頃,小城市(鎮(zhèn))7公頃。土地該局招拍掛面積必須與規(guī)劃局出具的規(guī)劃設(shè)計條件中包括容積率在內(nèi)的土地面積一致。如土地本局擅自更改,則土地證書無效,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
7、房子銷售面積排行榜(全國 土地 出讓面積排行2021年,全國商報將聯(lián)合中央院推出2021年度上市房企銷售金額排行榜,重點城市-4出讓金榜、重點城市,以詳實客觀的成交數(shù)據(jù),2021年,50強上市房企銷售總額超過10萬億元。碧桂園、萬科、恒大依然以絕對優(yōu)勢占據(jù)榜單前三名。TOP10房企總銷售額達4.87萬億元,是TOP 11 ~ TOP 40房企銷售額的總和。
整體來看,房企排名變化并不明顯。只有美的的自有住房排名下降了4位,而榮盛發(fā)展上升了5位。2021年全國300城-4出讓資金總額達到59827億元,同比增長16%。其中TOP50城市土地 出讓黃金合計42063億元,超過300城市總金額的70%。出讓金榜黃金收藏水平同比上升,十大城市年收入超千億。上海全年總收入2952億元,排名第一。
8、上海住房占地總面積近日,本市六個區(qū)域共28塊建設(shè)大型住宅小區(qū)的保障性住房用地提前公示,土地總面積近180萬平方米,可建住宅面積310萬平方米。這是我市制定《大型居住社區(qū)建設(shè)規(guī)劃》以來最大的一次集中土地 出讓。根據(jù)規(guī)劃和國土資源管理局發(fā)布的-3出讓擬出讓地塊預(yù)公告,本次預(yù)公告的地塊全部為安置房用地,涉及閔行、寶山、嘉定、松江、奉賢、青浦共28個地塊。
寶山涉及6件土地,面積近20萬平方米。業(yè)內(nèi)人士分析,抑制房價過快上漲,除了抑制投資和投機需求,增加保障房和普通商品房供應(yīng),促進大型住宅社區(qū)土地儲備外,同樣重要,在保障房建設(shè)方面,國土部要求所有城市實現(xiàn)“雙50%”,即保障房土地供應(yīng)不低于50%,當(dāng)年建設(shè)面積不低于50%。