西安房?jī)r(jià)一定會(huì)上漲，因?yàn)槠渌?huì)城市房?jī)r(jià)都很高，這個(gè)有據(jù)可查;2.房子這個(gè)東西，有了會(huì)踏實(shí)，我不是西安本地人，在西安總感覺(jué)自己飄著，去年買(mǎi)了房，自從買(mǎi)房后，就感覺(jué)自己踏實(shí)的很，走路都帶風(fēng)了，論一個(gè)房子對(duì)我的重要性，可見(jiàn)需求比較大;3.買(mǎi)房子早買(mǎi)早享受，我20歲籌錢(qián)交個(gè)首付買(mǎi)個(gè)房子，接下來(lái)一邊工作一邊還月供，等我年齡大了，干不動(dòng)了，房子租出去還可以賺個(gè)生活費(fèi)，投資必然需要有魄力，不要?jiǎng)e人說(shuō)啥，別人都始終是別人。
1、房?jī)r(jià)為什么貴？每平方米的成本有多少？
建安成本大約每平1000-2000（因?yàn)橐痪€、二線、三線城市成本不一樣）普通裝修大約1000，精裝修大約要2000-5000左右。剩下的是地價(jià)分?jǐn)偤投愘M(fèi)分?jǐn)?，低價(jià)可以查看拍地價(jià)格，然后除以建筑面積，粗略的算一下。稅費(fèi)的話就參考國(guó)家稅費(fèi)就好了，主要成本是來(lái)自于地價(jià)和相關(guān)稅費(fèi)以及營(yíng)銷(xiāo)成本、人力成本、財(cái)務(wù)成本。
2、為什么目前的房?jī)r(jià)普遍這么貴，而且貴的有點(diǎn)離譜？
縱觀這些年，我對(duì)于西安房地產(chǎn)有以下看法：1.西安房?jī)r(jià)一定會(huì)上漲，因?yàn)槠渌?huì)城市房?jī)r(jià)都很高，這個(gè)有據(jù)可查;2.房子這個(gè)東西，有了會(huì)踏實(shí)，我不是西安本地人，在西安總感覺(jué)自己飄著，去年買(mǎi)了房，自從買(mǎi)房后，就感覺(jué)自己踏實(shí)的很，走路都帶風(fēng)了，論一個(gè)房子對(duì)我的重要性，可見(jiàn)需求比較大;3.買(mǎi)房子早買(mǎi)早享受，我20歲籌錢(qián)交個(gè)首付買(mǎi)個(gè)房子，接下來(lái)一邊工作一邊還月供，等我年齡大了，干不動(dòng)了，房子租出去還可以賺個(gè)生活費(fèi)，投資必然需要有魄力，不要?jiǎng)e人說(shuō)啥，別人都始終是別人。
