桃色国产精品站一桃色阁,欧美精品xx,国产亚洲午夜精品a一区二区,日本在线观看一区,亚洲免费成人,欧美日韩国产中文字幕,国产三级精品视频

首頁 > 股市基金 > 問答 > 從租計(jì)是什么意思，房產(chǎn)稅從租計(jì)征是哪方交

從租計(jì)是什么意思，房產(chǎn)稅從租計(jì)征是哪方交

來源：整理 時(shí)間：2022-12-11 23:32:25 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，房產(chǎn)稅從租計(jì)征是哪方交

房產(chǎn)稅從租計(jì)征出租人 房東交納
自用的，從價(jià)計(jì)征，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值，年稅率為1.2%；出租的，從租計(jì)征，，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)，按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅從租計(jì)征是哪方交

2，晉書中丐什么意思

需要給出具體的文言文語境。(1) 乞求,乞討 [beg]求愿曰匃?！锻ㄋ孜摹?2) 求,請(qǐng)求 鄒君 海濱,以所輯黃花岡烈士事略丐序于予?！?孫文《<黃花岡七十二烈士事略>序》3.給予;施舍,把財(cái)物給與人 盡取善繪,匄諸宮人?！稘h書·廣川惠王越傳》。注:“遺之也?！?.免除,寬免 詔以州鎮(zhèn)十一水旱,丐其田租,開倉振恤。——《北史》5.丐：拙劣。表示謙詞。諸葛亮為周瑜之祭文：亮也不才，丐計(jì)求謀.6.乞丐
說詳細(xì)點(diǎn)再看看別人怎么說的。

晉書中丐什么意思

3，收斂是什么意思

shōuliǎn 　　收斂 　　亦作“ 收斂 ”。 《莊子·讓王》:“春耕種,形足以勞動(dòng);秋收斂,身足以休食?！?宋 陸游 《晚晴》詩:“農(nóng)家筑場(chǎng)罷,竭作事收斂。” 明 張寧 《方洲雜言》:“蓋自來生長(zhǎng)草野世無服役,不過墾植收斂。” 　　2.征收租稅。《禮記·月令》:“﹝孟秋之月﹞命百官,始收斂?！薄侗笔贰ご藓苽鳌?“列置守宰,收斂租谷?！薄稏|周列國志》第二回:“ 襃珦 之子 洪德 ,偶因收斂,來到鄉(xiāng)間?！? 　　3.聚斂;收集?！赌印ど匈t中》:“收斂關(guān)市山林澤梁之利,以實(shí)官府?！薄稌x書·儒林傳·徐邈》:“﹝帝﹞好為手詔詩章以賜侍臣…… 邈 每應(yīng)時(shí)收斂,還省刊削?！薄端螘ね蹑?zhèn)惡傳》:“ 鎮(zhèn)惡 極意收斂,子女玉帛,不可勝計(jì)?！? 　　4.歸總。 宋 周密 《齊東野語·道學(xué)》:“ 朱公 尤淵洽精詣,蓋其以至高之才,至博之學(xué),而一切收斂,歸諸義理?！? 　　5.檢點(diǎn)行為,約束身心。 　　6.停止;消失。 唐 樊宗師 《絳守居園池記》:“可四時(shí)合奇士,觀風(fēng)云霜露雨雪所為發(fā)生收斂,賦歌詩?！?清 孫枝蔚 《張良進(jìn)履》詩:“莫言豪氣全收斂,無限恩仇氣未平?！?巴金 《家》四:“她想到這里,便又收斂了笑容?！?郁達(dá)夫 《遲桂花》:“白天的熱度,日落之后,忽然收斂了?！? 　　7.醫(yī)學(xué)用語。謂通過藥物作用,使肌體皺縮、腺液分泌減少。 宋 張世南 《游宦紀(jì)聞》卷七:“龍涎入香,能收斂?！薄夺t(yī)宗金鑒·外科心法要訣·枯筋箭》“枯筋箭由肝失榮、筋氣外發(fā)赤豆形”注:“以月白珍珠散摻之,其疤收斂?！? 　　8.收殮?！稏|觀漢記·桓典傳》:“相 王吉 以罪被誅,故人親戚莫敢至者, 典 獨(dú)棄官收斂歸葬?！?宋 周密 《癸辛雜識(shí)別集·楊髠發(fā)陵》:“事竟, 羅銑 買棺制衣收斂,大慟垂絕?！?魯迅 《吶喊·明天》:“收斂的時(shí)候,給他穿上頂新的衣裳?！?/section>

收斂是什么意思

4，房產(chǎn)稅從租計(jì)征是什么意思

房產(chǎn)稅分為從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征 1、自有房產(chǎn) ：從價(jià)計(jì)征，將房產(chǎn)原值乘以10％－30％的扣除，一般為房產(chǎn)原值*30％得到房產(chǎn)余值，然后乘1.2％為應(yīng)該交納的房產(chǎn)稅額 2、承租房產(chǎn)：從租計(jì)征，按全年租金*12％計(jì)算房產(chǎn)稅，每年的2.5.8.11月交納，但一般都是全年一次交清 3、房屋租賃業(yè)，除了按全年租金*12％交納房產(chǎn)稅外，還會(huì)有租金*5％交納營業(yè)稅，營業(yè)稅的7％交城建稅，營業(yè)稅的3％交教育費(fèi)附加，合在一起就是17.5％了，這種情況一般是按月交納。4、那1%是地方教育費(fèi)附加 ，有的地方交，有的地方不交，而這部分附加出來的稅種，需要在增加稅種才可以申報(bào)，以前所交納的，比如城建稅，在申報(bào)表中反映是（增值稅附征),可以再增加一個(gè)（營業(yè)稅附征）就區(qū)分開了。
一、從價(jià)計(jì)征： 按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征。 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。 扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計(jì)稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡(jiǎn)化計(jì)算手續(xù)，提高征管效率。 房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等，納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。 二、從租計(jì)征：按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱為從租計(jì)征。 注意： 1.房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。 對(duì)投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對(duì)待。共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)征房產(chǎn)稅；對(duì)收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。 2.對(duì)融資租賃房屋的情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。 3.新建房屋交付使用時(shí)，如中央空調(diào)設(shè)備已計(jì)算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央調(diào)設(shè)備；舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值。

5，按比戶口課植農(nóng)桑檢察非違催驅(qū)賦役是什么意思

【原文】按比戶口，課植農(nóng)桑，檢察非違，催驅(qū)賦役?！咀g文】核定戶籍人口，鼓勵(lì)督促種植作物與桑樹，檢舉糾察違法之事，催逼收繳賦稅安排徭役?！咀⑨尅?、按比：核定戶籍時(shí)檢查年貌?！逗鬂h書·江革傳》：“每至歲時(shí)，縣官按比。”李賢注：“按驗(yàn)以比之，猶今皃閱也。”一本作“案比”。參見“案比”。2、戶口：戶籍。住戶和人口的總稱。計(jì)家為戶，計(jì)人為口。《史記·蕭相國世家》：“漢王所以具知天下阸塞，戶口多少，強(qiáng)弱之處，民所疾苦者，以何具得秦圖書也?！碧茝埾櫋顿?zèng)九江太守》詩：“二邑旋添新戶口，四營漸廢舊戈鋋?！?、課：也說勸、勸課。鼓勵(lì)與督責(zé)?！逗鬂h書·卓茂傳》：“是時(shí)王莽秉政，置大司農(nóng)六部丞，勸課農(nóng)桑?！彼畏吨傺汀洞鹗衷t五事》：“更嚴(yán)著勉農(nóng)之令，使天下官吏專于勸課，百姓勤于稼穡?！惫簟吨袊犯濉返谌幍谒恼碌谝还?jié)：“文帝時(shí)，多次下詔勸課農(nóng)桑，對(duì)努力發(fā)展生產(chǎn)的地主給予獎(jiǎng)勵(lì)?！眳⒁姟皠褶r(nóng)”。4、農(nóng)桑：指農(nóng)作物和桑樹?！峨`釋·漢西岳華山廟碑》：“觸石興云，雨我農(nóng)桒?！?、檢察：檢舉稽查；考察?！逗鬂h書·百官志五》：“什主十家，伍主五家，以相檢察。民有善事惡事，以告監(jiān)官?！彼紊蚶ā秹?mèng)溪筆談·象數(shù)二》：“國朝置天文院于禁中，設(shè)漏刻、觀天臺(tái)、銅渾儀，皆如司天監(jiān)，與司天監(jiān)互相檢察?！闭卤搿恶g康有為論革命書》：“今天下四萬萬人之材性，長(zhǎng)素豈嘗為其九品中正，而一切檢察差第之乎？”6、非違：謂違法。宋曾鞏《申明保甲巡警盜賊札子》：“保甲之法，使五家為保，蓋欲察舉非違之事?！?、催驅(qū)：催逼驅(qū)遣。唐司空?qǐng)D《修史亭》詩之一：“少年已慣擲年光，時(shí)節(jié)催驅(qū)獨(dú)不忙?！彼翁K軾《上神宗皇帝書》：“一市之價(jià)既平，一邦之食自足，無操觚乞丐之弊，無里正催驅(qū)之勞?！?、賦役：賦稅和徭役的合稱。中國古代，賦初指兵賦。春秋后期，各國逐漸從田畝征賦，賦和稅漸趨混合。秦漢以后，賦指按戶口征收的稅，徭役則另行征發(fā)，賦和役始有明顯區(qū)別。明代以后，將按戶口征發(fā)的徭役折征銀兩，把丁稅并入田賦，至清則以賦役為田租的專稱?！读w·盈虛》：“其賦役也甚寡。”《新唐書·食貨志二》：“國家賦役之法，曰租、曰調(diào)、曰庸?！薄肚迨犯濉な池浿径罚骸笆雷嫒腙P(guān) ，首免都城居民被兵者賦役三年?！?/section>
我會(huì)繼續(xù)學(xué)習(xí)，爭(zhēng)取下次回答你

6，什么是Operating

前者金融管制原根據(jù)經(jīng)營資質(zhì)融資租賃金融租賃（直接進(jìn)入資金市場(chǎng)資本市場(chǎng)融資）者稅制差異問題經(jīng)營性傳統(tǒng)租賃經(jīng)營性融資租賃關(guān)于Finical leasing已經(jīng)量文章論述本文著重新近討論熱點(diǎn) Operatinglease 進(jìn)行闡述我通 Operating lease簡(jiǎn)單翻譯經(jīng)營性租賃其實(shí)完整字面理解Operating翻譯經(jīng)營Lease租賃經(jīng)營服務(wù)程我僅租租賃物件提供租賃物件維修保養(yǎng)經(jīng)營服務(wù)傳統(tǒng)租服務(wù)混淆起其實(shí)間本質(zhì)區(qū)別經(jīng)營除述質(zhì)量、技術(shù)服務(wù)外提供金融服務(wù)說融資租賃高階段我（簡(jiǎn)單融資租賃比）種做創(chuàng)新租賃屬于知識(shí)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域服務(wù)貿(mào)易現(xiàn)代租賃主力軍傳統(tǒng)租服務(wù)般用耐用消費(fèi)品租賃通Rent詞純粹按照租賃物件占用間計(jì)算租金配簡(jiǎn)單服務(wù)際慣例作現(xiàn)代租賃統(tǒng)計(jì)內(nèi)遺憾我沒認(rèn)識(shí)種區(qū)別導(dǎo)致些政策制定部門沒傳統(tǒng)租服務(wù)區(qū)租賃四支柱看：律合同定義租賃融資租賃；融資租賃監(jiān)管部門民銀行管理辦定義融資租賃沒定義經(jīng)營性租賃經(jīng)營范圍含經(jīng)營性租賃業(yè)務(wù)外經(jīng)貿(mào)部管理辦沒定義租賃條款區(qū)融資租賃其租賃兩種業(yè)務(wù)；稅收政策定義融資租賃沒定義經(jīng)營性租賃；惟獨(dú)計(jì)準(zhǔn)則按5條標(biāo)準(zhǔn)定義融資租賃外其都劃歸經(jīng)營性租賃計(jì)處理信息披露標(biāo)準(zhǔn)看經(jīng)營性租賃傳統(tǒng)租賃用同標(biāo)準(zhǔn)沒區(qū)差別讓更加充理解 Operating lease實(shí)質(zhì)面表現(xiàn)形式看經(jīng)營服務(wù)主要包括些內(nèi)容：簡(jiǎn)單融資租賃加策劃服務(wù)利用融資租賃基本模式解決資、設(shè)備產(chǎn)銷售商使用設(shè)備企業(yè)間供需矛盾通依靠相互制約模式克服各自足享合作利潤共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)解決融資程信用瓶頸其增值部主要于策劃經(jīng)營資產(chǎn)管理型經(jīng)營服務(wù)些融資租賃目并融資強(qiáng)調(diào)其資產(chǎn)管理作用屬于委托租賃式其目改善資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)降低經(jīng)營本加強(qiáng)租賃物件控制采用融資租賃式其增值部主要于資產(chǎn)管理（紅收取資產(chǎn)管理費(fèi)）尾款處理型服務(wù)簡(jiǎn)單融資租賃式租期結(jié)束沒尾款經(jīng)營性融資租賃般留同比例尾款（FutureValue）計(jì)準(zhǔn)則定義余值（我翻譯殘值沒固定資產(chǎn)殘值與融資租賃租賃資產(chǎn)余值區(qū)犯概念清錯(cuò)誤）供承租租期結(jié)束選擇續(xù)租、退租留購部余值能擔(dān)保能沒擔(dān)保其計(jì)處理信息披露式各同風(fēng)險(xiǎn)根據(jù)擔(dān)保情況由承租承擔(dān)或由租承擔(dān)由租承擔(dān)（擔(dān)保）余值風(fēng)險(xiǎn)做參與經(jīng)營服務(wù)其增值部租賃物件銷售于余值部理財(cái)型經(jīng)營服務(wù)些融資租賃目單純解決融資問題理財(cái)面通融資租賃式獲取期穩(wěn)定現(xiàn)金流量收入降低稅賦目投資型租賃服務(wù)提供資金增值經(jīng)營服務(wù)另面完全處于財(cái)務(wù)處理目隨根據(jù)財(cái)務(wù)狀況資金轉(zhuǎn)換資產(chǎn)或資產(chǎn)轉(zhuǎn)換資金其增值部于理財(cái)面經(jīng)營服務(wù)結(jié)構(gòu)式參與型服務(wù)種類似咨詢經(jīng)營服務(wù)通租賃公司策劃根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)金流量設(shè)備供應(yīng)商承租控制能力提供種需擔(dān)保、固定租金（或租金）固定租期并參與若干紅租賃模式種交復(fù)雜租賃模式需要雄厚租賃技術(shù)功底認(rèn)復(fù)雜融資租賃經(jīng)營服務(wù)其增值僅租賃收益包括參與經(jīng)營管理短期紅設(shè)備推銷服務(wù)型屬于廠商租賃類主要目推銷設(shè)備提供金融服務(wù)僅提供融資服務(wù)提供設(shè)備維修與保養(yǎng)其增值部自租賃收益加售服務(wù)經(jīng)營收入經(jīng)營服務(wù)許種其發(fā)展余想象空間非寬闊列舉總?cè)谫Y租賃已經(jīng)度簡(jiǎn)單租賃代進(jìn)入創(chuàng)新租賃新代其服務(wù)僅租賃本身收益更經(jīng)營服務(wù)增值收益改變經(jīng)營模式轉(zhuǎn)貸銀行功能轉(zhuǎn)變服務(wù)貿(mào)易功能使租賃公司降低風(fēng)險(xiǎn)增加收入激發(fā)租賃促進(jìn)投資拉經(jīng)濟(jì)杠桿作用種傳統(tǒng)租服務(wù)非貼近種租賃叫經(jīng)營性租賃通用設(shè)備或特殊車輛短期租借服務(wù)包括設(shè)備維修與保養(yǎng)服務(wù)甚至包括司機(jī)維修班濕租或潮租財(cái)務(wù)處理融資租賃本質(zhì)區(qū)別飛機(jī)租賃盡管與類租賃相近按照資金占用間計(jì)算租金屬于融資租賃范圍本質(zhì)與前者所差別由于歷史原現(xiàn)經(jīng)營性租賃概念沒區(qū)傳統(tǒng)租服務(wù)要改變其內(nèi)涵真理解需要段程包括業(yè)內(nèi)士斷創(chuàng)新廣泛宣傳其經(jīng)濟(jì)滲透率發(fā)展定程度必引起制定政策機(jī)構(gòu)重視特別稅收政策政體改革必定促進(jìn)經(jīng)營性融資租賃進(jìn)步發(fā)展
就像 finical leasing 一樣，operating lease 也是外來語，到中國后都改變了本身的簡(jiǎn)單定義。前者因?yàn)橹袊鹑诠苤频脑?，根?jù)經(jīng)營資質(zhì)，分為融資租賃和金融租賃（可以直接進(jìn)入中國資金市場(chǎng)和資本市場(chǎng)融資）。后者因?yàn)槎愔频牟町悊栴}分為經(jīng)營性傳統(tǒng)租賃和經(jīng)營性融資租賃。關(guān)于 finical leasing 已經(jīng)有大量文章論述，本文著重對(duì)新近討論的熱點(diǎn) operating lease 進(jìn)行闡述。 過去我們通常把 operating lease 簡(jiǎn)單翻譯成經(jīng)營性租賃，其實(shí)是不完整的。從字面上理解 operating 在這里可以翻譯為“經(jīng)營”。lease 一般指設(shè)備或大型、專用交通工具和儀器、儀表的租賃。直譯應(yīng)該是經(jīng)營性設(shè)備租賃。關(guān)鍵是我們?cè)鯓永斫狻敖?jīng)營”的含義，我們都經(jīng)營了些什么

7，融資租賃會(huì)計(jì)的定義是什么

融資租賃會(huì)計(jì)融資租賃（Financial Leasing）又稱設(shè)備租賃（Equipment Leasing）或現(xiàn)代租賃（Modern Leasing），是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。資產(chǎn)的所有權(quán)最終可以轉(zhuǎn)移，也可以不轉(zhuǎn)移。定義融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后，對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。融資租賃是集融資與融物、貿(mào)易與技術(shù)更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)。由于其融資與融物相結(jié)合的特點(diǎn)，出現(xiàn)問題時(shí)租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時(shí)對(duì)企業(yè)資信和擔(dān)保的要求不高，所以非常適合中小企業(yè)融資。中國的融資租賃是改革開放政策的產(chǎn)物。改革開放后，為擴(kuò)大國際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作與交流，開辟利用外資的新渠道，吸收和引進(jìn)國外的先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，1980年中國國際信托投資公司引進(jìn)租賃方式。1981年4月第一家合資租賃公司中國東方租賃有限公司成立，同年7月，中國租賃公司成立。這些公司的成立，標(biāo)志著中國融資租賃業(yè)的誕生?！　?007年后，國內(nèi)融資租賃業(yè)進(jìn)入了幾何級(jí)數(shù)增長(zhǎng)的時(shí)期。業(yè)務(wù)總量由2006年的約80億元增至2011年約9300億元。2012年底，全國注冊(cè)運(yùn)營的融資租賃公司約560家，其中包括金融租賃公司20家，內(nèi)資租賃公司80家，及外資租賃公司約460家。注冊(cè)資金總額達(dá)1820億人民幣，租賃合同余額約15500億人民幣?！∪谫Y租賃是現(xiàn)代化大生產(chǎn)條件下產(chǎn)生的實(shí)物信用與銀行信用相結(jié)合的新型金融服務(wù)形式，是集金融、貿(mào)易、服務(wù)為一體的跨領(lǐng)域、跨部門的交叉行業(yè)。大力推進(jìn)融資租賃發(fā)展，有利于轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，促進(jìn)二、三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，對(duì)于加快商品流通、擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)技術(shù)更新、緩解中小企業(yè)融資困難、提高資源配置效率等方面發(fā)揮重要作用。積極發(fā)展融資租賃業(yè)，是我國現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然選擇。未來五年，融資租賃在我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用和地位將越來越重要，融資租賃業(yè)在中國經(jīng)濟(jì)中的分量將越來越大。隨著中國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，依托越來越強(qiáng)大的中國實(shí)體經(jīng)濟(jì)，未來融資租賃業(yè)必將成為我國服務(wù)業(yè)中的主流業(yè)態(tài)。而隨著經(jīng)營水平和能力的不斷提升，將有一批租賃公司能夠脫穎而出而躋身中國乃至世界一流企業(yè)行列。與傳統(tǒng)租賃的區(qū)別融資租賃和傳統(tǒng)租賃一個(gè)本質(zhì)的區(qū)別就是：傳統(tǒng)租賃以承租人租賃使用物件的時(shí)間計(jì)算租金，而融資租賃以承租人占用融資成本的時(shí)間計(jì)算租金。是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段而產(chǎn)生的一種適應(yīng)性較強(qiáng)的融資方式，是20世紀(jì)50年代產(chǎn)生于美國的一種新型交易方式，由于它適應(yīng)了現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，所以在20世紀(jì)60～70年代迅速在全世界發(fā)展起來，當(dāng)今已成為企業(yè)更新設(shè)備的主要融資手段之一，被譽(yù)為“朝陽產(chǎn)業(yè)”。我國20世紀(jì)80年代初引進(jìn)這種業(yè)務(wù)方式后，二十多年來也得到迅速發(fā)展，但比起發(fā)達(dá)國家來，租賃的優(yōu)勢(shì)還遠(yuǎn)未發(fā)揮出來，市場(chǎng)潛力很大。與分期付款的區(qū)別(1)分期付款是一種買賣交易，買者不僅獲得了所交易物品的使用權(quán)，而且獲得了物品的所有權(quán)。而融資租賃則是一種租賃行為，盡管承租人實(shí)際上承擔(dān)了由租賃物引起的成本與風(fēng)險(xiǎn)，但從法律上講，租賃物所有權(quán)名義上仍歸出租人所有。(2)融資租賃和分期付款在會(huì)計(jì)處理上也有所不同。融資租賃中租賃物所有權(quán)屬出租人所有，租賃物作為長(zhǎng)期應(yīng)收款；承租方計(jì)入固定資產(chǎn)，進(jìn)行計(jì)提折舊。分期付款購買的物品歸買主所有，因而列入買方的資產(chǎn)負(fù)債表并由買方負(fù)責(zé)攤提折舊。(3)上面兩條導(dǎo)致兩者在稅務(wù)待遇上也有區(qū)別。融資租賃中的出租人可將攤提的折舊從應(yīng)計(jì)收入中扣除，而承租人則可將攤提的折舊費(fèi)從應(yīng)納稅收入中扣除，在分期付款交易中則是買方可將攤提的折舊費(fèi)從應(yīng)納稅收入中扣除，買者還能將所花費(fèi)的利息成本從應(yīng)納稅收入中扣除，此外，購買某些固定資產(chǎn)在某些西方國家還能享受投資免稅優(yōu)惠。(4)在期限上，分期付款的付款期限往往低于交易物品的經(jīng)濟(jì)壽命期限，而融資租賃的租賃期限則往往和租賃物品的經(jīng)濟(jì)壽命相當(dāng)。因此，同樣的物品采用融資租賃方式較采用分期付款方式所獲得的信貸期限要長(zhǎng)。(5)分期付款不是全額信貸，買方通常要即期支付貸款的—部分；而融資租賃則是一種全額信貸，它對(duì)租賃物價(jià)款的全部甚至運(yùn)輸、保險(xiǎn)、安裝等附加費(fèi)用都提供資金融通。雖然融資租賃通常也要在租賃開始時(shí)支付一定的保證金，但這筆費(fèi)用一般較分期付款交易所需的即期付款額要少得多(例如在進(jìn)出口貿(mào)易中買方至少需現(xiàn)款支付15%的貸款)。因此，同樣一件物品，采用融資租賃方式提供的信貸總額一般比分期付款交易方式所能夠提供的要大。(6)融資租賃與分期付款交易在付款時(shí)間上也有差別。后者一般在每期期末，通常在分期付款之前還有一寬限期，融資租賃一般沒有寬限期，租賃開始后就需支付租金，因此，租金支付通常在每期期初。(7)融資租賃期滿時(shí)租賃物通常留有殘值，承租人一般不能對(duì)租賃物任意處理，需辦理交換手續(xù)或購買等手續(xù)。而分期付款交易的買者在規(guī)定的分期付款后即擁有了所交易物品，可任意處理之。(8)融資租賃的對(duì)象一般是壽命較長(zhǎng)、價(jià)值較高的物品，如機(jī)械設(shè)備等。
執(zhí)行企業(yè)會(huì)計(jì)制度的企業(yè) 融資租人固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在租賃開始日，按租賃開始日租賃資產(chǎn)的原賬面價(jià)值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為入賬價(jià)值，借記“在建工程”或“固定資產(chǎn)”科目，按最低租賃付款額，貸記“長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款”科目，按其差額，借記“未確認(rèn)融資費(fèi)用”科目。 在租賃開始日，按最低租賃付款額入賬的企業(yè)，應(yīng)按最低租賃付款額，借記“固定資產(chǎn)”等科目，貸記“長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款”科目。 按期支付融資租賃費(fèi)時(shí)，借記“長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目。 租賃期滿，如合同規(guī)定將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)歸承租企業(yè)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，將固定資產(chǎn)從“融資租人固定資產(chǎn)”明細(xì)科目轉(zhuǎn)入有關(guān)明細(xì)科目。
融資租賃，又稱金融租賃或財(cái)務(wù)租賃，是指出租人根據(jù)承租人對(duì)供貨人和租賃標(biāo)的物的選擇，由出租人向供貨人購買租賃標(biāo)的物，然后租給承租人使用。
就是處理有關(guān)融資租賃業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)啊 您是不是想提問 怎么做相關(guān)會(huì)計(jì)分錄
文章TAG：從租計(jì)是什么意思是什么什么什么意思

最近更新

  • 銀行凈資產(chǎn)收益率roe銀行凈資產(chǎn)收益率roe

    roe凈利率roe是凈資產(chǎn)-2/是指公司稅后利潤除以凈資產(chǎn)得到的百分比率，反映股東權(quán)益的收益水平。roe凈資產(chǎn)收益率多少合適凈資產(chǎn)收益率15%到30%左右合適，roe代表凈資產(chǎn)預(yù)期收益率、凈資產(chǎn)-.....

    【問答】 日期：2024-04-22

  • 融通行業(yè)基金多少錢,基金融通行業(yè)景氣的最新凈值融通行業(yè)基金多少錢,基金融通行業(yè)景氣的最新凈值

    基金是通過發(fā)行設(shè)立的投資基金share基金company，通常稱為company基金；基金由基金管理人、基金托管人和投資人通過基金合同設(shè)立，通常稱為合同基金。廣發(fā)也不錯(cuò)！目前工行可以開展基金定投后.....

    【問答】 日期：2024-04-22

  • 銀行年會(huì)發(fā)言稿,2023年年會(huì)發(fā)言稿銀行年會(huì)發(fā)言稿,2023年年會(huì)發(fā)言稿

    2021新員工年會(huì)500字的簡(jiǎn)單發(fā)言年會(huì)很多公司都會(huì)在年底舉辦。董事長(zhǎng)和員工將發(fā)表講話，發(fā)言稿做好準(zhǔn)備！銀行獲獎(jiǎng)感言發(fā)言稿-2/獲獎(jiǎng)感言發(fā)言稿(9篇總論)年會(huì)員工在過去一年的工作表現(xiàn)會(huì)受.....

    【問答】 日期：2024-04-22

  • 選擇外匯公司,如何選擇正規(guī)的外匯平臺(tái)選擇外匯公司,如何選擇正規(guī)的外匯平臺(tái)

    如何選擇外匯公司，如何正確選擇外匯公司？如何選擇好的黃金外匯投資公司？在瑞士炒股安全嗎外匯-1外匯？如何查詢外匯公司是否合法？如何找到正規(guī)的外匯公司公司簡(jiǎn)介實(shí)德投資是實(shí)德金融集團(tuán)成員.....

    【問答】 日期：2024-04-22

  • 中國經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)后出現(xiàn)的問題中國經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)后出現(xiàn)的問題

    所以經(jīng)濟(jì)的改造不可能一步到位。只有不斷解決中國發(fā)展中的各種新問題和新挑戰(zhàn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步實(shí)現(xiàn)中國社會(huì)的全面發(fā)展經(jīng)濟(jì)才能最終實(shí)現(xiàn)中國轉(zhuǎn)型的成功經(jīng)濟(jì)，2021年創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)指數(shù)為293.5，比上年提.....

    【問答】 日期：2024-04-22

  • 陸家嘴野村資產(chǎn)管理公司,野村資產(chǎn)管理株式會(huì)社陸家嘴野村資產(chǎn)管理公司,野村資產(chǎn)管理株式會(huì)社

    我想注冊(cè)一家公司資產(chǎn)-3公司，我想注冊(cè)一家公司資產(chǎn)管理，鴻坤資產(chǎn)管理(上海鴻坤資產(chǎn)7鴻坤資產(chǎn)管理(上海)有限公司公司法定代表人袁林，注冊(cè)資本100。1、上海邦融資產(chǎn)吳中華是騙子嗎號(hào)據(jù)艾奇.....

    【問答】 日期：2024-04-22

  • 東風(fēng)天汽模武漢金屬成型有限公司東風(fēng)天汽模武漢金屬成型有限公司

    武漢漢南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)華鼎工業(yè)園企業(yè)1。汽車零部件制造，東風(fēng)洪泰漢南汽車產(chǎn)業(yè)園2，武漢嘉華汽車塑料制品有限公司3，恒昊(武漢)汽車用品有限公司4。武漢東順首盾汽車配件有限公司6、武漢鼎誠.....

    【問答】 日期：2024-04-22

  • 股權(quán)投資業(yè)務(wù)制度,從事股權(quán)投資業(yè)務(wù)是什么意思股權(quán)投資業(yè)務(wù)制度,從事股權(quán)投資業(yè)務(wù)是什么意思

    第二條本辦法所稱股權(quán)-3/企業(yè)包括股權(quán)-3/企業(yè)和股權(quán)管理企業(yè)。股權(quán)-3/管理企業(yè)是指接受股權(quán)-3/受企業(yè)或其他企業(yè)或個(gè)人的委托管理其經(jīng)營股權(quán)-股權(quán)投資本公司是融資機(jī)構(gòu)，具有財(cái)務(wù)股權(quán)投.....

    【問答】 日期：2024-04-22