二是投資股權(quán)，未來(lái)10年是我國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵10年，會(huì)有一批傳統(tǒng)的企業(yè)通過(guò)商業(yè)模式的創(chuàng)新脫穎而出，對(duì)于未來(lái)能夠脫穎而出的企業(yè)進(jìn)行股權(quán)投資，未來(lái)10年的投資回報(bào)在千倍以上。先給結(jié)論，對(duì)90%人的來(lái)說(shuō)2021年不值得投資房產(chǎn)，理由如下，過(guò)去10年最好的投資是房地產(chǎn)，未來(lái)十年，乃至二十年、三十年，最好的投資機(jī)會(huì)就是股市的核心資產(chǎn)。

1、未來(lái)10年最好的投資是什么？

過(guò)去10年最好的投資是房地產(chǎn)，未來(lái)十年，乃至二十年、三十年，最好的投資機(jī)會(huì)就是股市的核心資產(chǎn)。很多投資者一聽(tīng)到股市，投資股票，會(huì)搖搖頭，認(rèn)為這是最具有風(fēng)險(xiǎn)的投資，可是，金老師并不這般認(rèn)為，認(rèn)為未來(lái)最好的投資機(jī)會(huì)就是在股市。為什么是股市中的核心資產(chǎn)？房產(chǎn)，之所有在過(guò)去十年有著巨大的價(jià)差，是因?yàn)楦綆傩蕴啵?/p>

因?yàn)槌鞘腥丝诘捏E增，也因?yàn)楣苍O(shè)施一時(shí)間沒(méi)有跟上，學(xué)區(qū)房、公園房、景區(qū)房等，再加上城市流動(dòng)人口的增加，城市房產(chǎn)也就有漲價(jià)的需求。這是因?yàn)閷?duì)房產(chǎn)需求的增加，造成需求大于供給，所造成的，并且，還有著附帶福利：房租。這樣算來(lái)，房產(chǎn)在前十年的可投資價(jià)值性十分凸顯，但是，隨著城市建設(shè)，公共設(shè)施的完善，房地產(chǎn)價(jià)格的上漲，勢(shì)必也會(huì)告一段落，未來(lái)要想前十年、二十年一般的價(jià)格猛漲，概率性很低。

現(xiàn)在的房租性價(jià)比也是相對(duì)低，房租回報(bào)率甚至只有1%-2%，十分不劃算，而股市的核心資產(chǎn)則不同。股票，代表的其實(shí)就是公司，核心的公司就有著核心的競(jìng)爭(zhēng)力，不僅僅資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)，還有著優(yōu)質(zhì)的經(jīng)營(yíng)性。怎么講？好的公司，不僅僅資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)，每一年通過(guò)優(yōu)秀的經(jīng)營(yíng)能保持較高的公司盈利性，并且每年還有很不錯(cuò)的現(xiàn)金股息率分紅，這一實(shí)質(zhì)情況，回報(bào)率遠(yuǎn)比房租1%-2%的回報(bào)率高出很多。

重要的是，現(xiàn)在股市中核心資產(chǎn)受廣大投資者的關(guān)注度還不高，一些稱得上股市優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的上市公司股票估值，甚至只有6倍、8倍、10倍，而同在美國(guó)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)是20倍、25倍的估值，與國(guó)際水平還有著較大落差，這就是機(jī)會(huì)。股票，雖然價(jià)格有波動(dòng)，但現(xiàn)在低估值以及公司足夠優(yōu)質(zhì)的基本面，并未改變，面對(duì)這般情況，需要保持一定的耐心，

2、未來(lái)10年投資什么可以抗通脹？

未來(lái)10年投資什么可以抗通脹。通貨膨脹是經(jīng)濟(jì)發(fā)展逃避不了的現(xiàn)實(shí)，我國(guó)改革開(kāi)放四十年經(jīng)濟(jì)發(fā)展取得了巨大的成就，而伴隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展貨幣發(fā)行量的增加是越來(lái)越快，老百姓能直接感覺(jué)到的是，從萬(wàn)元戶到億萬(wàn)富翁的跨越，過(guò)去的萬(wàn)元戶可比現(xiàn)在的千萬(wàn)富翁活得灑脫。未來(lái)10年通脹會(huì)更大，貨幣發(fā)行量會(huì)更多，錢會(huì)更加不值錢，什么樣的投資可以抗通脹呢？未來(lái)10年可以抗通脹的一是自己的專業(yè)能力，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，各行各業(yè)對(duì)專業(yè)的高級(jí)人才需求越來(lái)越多，而各行各業(yè)對(duì)于高級(jí)專業(yè)人才開(kāi)出工資是越來(lái)越高，年薪幾百萬(wàn)到千萬(wàn)成為了常態(tài)，如果能夠持有點(diǎn)上市公司股份，動(dòng)不動(dòng)就是幾十億的身價(jià)，未來(lái)10年什么最值錢，高級(jí)人才，投資自己才是抗通脹的最好選擇，讓自己變得越來(lái)越有價(jià)值才不擔(dān)心通脹的問(wèn)題，

二是投資股權(quán)，未來(lái)10年是我國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵10年，會(huì)有一批傳統(tǒng)的企業(yè)通過(guò)商業(yè)模式的創(chuàng)新脫穎而出，對(duì)于未來(lái)能夠脫穎而出的企業(yè)進(jìn)行股權(quán)投資，未來(lái)10年的投資回報(bào)在千倍以上。三是投資黃金，世界各國(guó)都會(huì)為經(jīng)濟(jì)發(fā)展增加貨幣，多印鈔票，黃金是印不出來(lái)的，美國(guó)是世界上的黃金儲(chǔ)量最多的國(guó)家，美國(guó)人只認(rèn)黃金不相信任何國(guó)家的貨幣，買點(diǎn)黃金放在家里，

四是對(duì)有潛力的國(guó)家或地區(qū)進(jìn)行投資，未來(lái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是以產(chǎn)業(yè)集群的模式出現(xiàn)，只有在產(chǎn)業(yè)上能占領(lǐng)全球產(chǎn)業(yè)制高點(diǎn)的國(guó)家和地區(qū)才更有價(jià)值。如果您認(rèn)同我的觀點(diǎn)，請(qǐng)加我的關(guān)注并點(diǎn)贊，如果您有什么財(cái)富生活中疑惑或者投融資資本運(yùn)作的難題也歡迎私信提出，謝謝您們的支持。我的頭條號(hào)專欄開(kāi)通了，有關(guān)于投資理財(cái)?shù)淖钚乱纛l和文章，幫助您提高理財(cái)技能，歡迎關(guān)注，

3、老年人適合什么投資？

樓主的這個(gè)問(wèn)題，讓我思考良久，我覺(jué)得老年人，安享晚年就好了，投資的事情，不建議。真要投資，我覺(jué)得分2個(gè)大的方面吧，第一，有過(guò)投資經(jīng)驗(yàn)的，很多老年人以前都是金融體系的從業(yè)者退休了，他們對(duì)投資有一定的基礎(chǔ)，所以，可以適當(dāng)?shù)脑谕砟曜鱿峦顿Y，例如我就見(jiàn)過(guò)很多頭發(fā)花白的老人家在證券公司的營(yíng)業(yè)部現(xiàn)場(chǎng)交易的，錢有多有少，幾個(gè)老人家在一起談?wù)摴墒?，探討社?huì)問(wèn)題，也不為是一種晚年愉悅生活。