二是投資股權(quán)，未來10年是我國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級的關(guān)鍵10年，會有一批傳統(tǒng)的企業(yè)通過商業(yè)模式的創(chuàng)新脫穎而出，對于未來能夠脫穎而出的企業(yè)進行股權(quán)投資，未來10年的投資回報在千倍以上。先給結(jié)論，對90%人的來說2021年不值得投資房產(chǎn)，理由如下，過去10年最好的投資是房地產(chǎn)，未來十年，乃至二十年、三十年，最好的投資機會就是股市的核心資產(chǎn)。

1、未來10年最好的投資是什么？

過去10年最好的投資是房地產(chǎn)，未來十年，乃至二十年、三十年，最好的投資機會就是股市的核心資產(chǎn)。很多投資者一聽到股市，投資股票，會搖搖頭，認為這是最具有風(fēng)險的投資，可是，金老師并不這般認為，認為未來最好的投資機會就是在股市。為什么是股市中的核心資產(chǎn)？房產(chǎn)，之所有在過去十年有著巨大的價差，是因為附帶屬性太多，

因為城市人口的驟增，也因為公共設(shè)施一時間沒有跟上，學(xué)區(qū)房、公園房、景區(qū)房等，再加上城市流動人口的增加，城市房產(chǎn)也就有漲價的需求。這是因為對房產(chǎn)需求的增加，造成需求大于供給，所造成的，并且，還有著附帶福利：房租。這樣算來，房產(chǎn)在前十年的可投資價值性十分凸顯，但是，隨著城市建設(shè)，公共設(shè)施的完善，房地產(chǎn)價格的上漲，勢必也會告一段落，未來要想前十年、二十年一般的價格猛漲，概率性很低。

現(xiàn)在的房租性價比也是相對低，房租回報率甚至只有1%-2%，十分不劃算，而股市的核心資產(chǎn)則不同。股票，代表的其實就是公司，核心的公司就有著核心的競爭力，不僅僅資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)，還有著優(yōu)質(zhì)的經(jīng)營性。怎么講？好的公司，不僅僅資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)，每一年通過優(yōu)秀的經(jīng)營能保持較高的公司盈利性，并且每年還有很不錯的現(xiàn)金股息率分紅，這一實質(zhì)情況，回報率遠比房租1%-2%的回報率高出很多。

重要的是，現(xiàn)在股市中核心資產(chǎn)受廣大投資者的關(guān)注度還不高，一些稱得上股市優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的上市公司股票估值，甚至只有6倍、8倍、10倍，而同在美國的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)是20倍、25倍的估值，與國際水平還有著較大落差，這就是機會。股票，雖然價格有波動，但現(xiàn)在低估值以及公司足夠優(yōu)質(zhì)的基本面，并未改變，面對這般情況，需要保持一定的耐心，

2、未來10年投資什么可以抗通脹？

未來10年投資什么可以抗通脹。通貨膨脹是經(jīng)濟發(fā)展逃避不了的現(xiàn)實，我國改革開放四十年經(jīng)濟發(fā)展取得了巨大的成就，而伴隨著經(jīng)濟的發(fā)展貨幣發(fā)行量的增加是越來越快，老百姓能直接感覺到的是，從萬元戶到億萬富翁的跨越，過去的萬元戶可比現(xiàn)在的千萬富翁活得灑脫。未來10年通脹會更大，貨幣發(fā)行量會更多，錢會更加不值錢，什么樣的投資可以抗通脹呢？未來10年可以抗通脹的一是自己的專業(yè)能力，隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，各行各業(yè)對專業(yè)的高級人才需求越來越多，而各行各業(yè)對于高級專業(yè)人才開出工資是越來越高，年薪幾百萬到千萬成為了常態(tài)，如果能夠持有點上市公司股份，動不動就是幾十億的身價，未來10年什么最值錢，高級人才，投資自己才是抗通脹的最好選擇，讓自己變得越來越有價值才不擔(dān)心通脹的問題，

二是投資股權(quán)，未來10年是我國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級的關(guān)鍵10年，會有一批傳統(tǒng)的企業(yè)通過商業(yè)模式的創(chuàng)新脫穎而出，對于未來能夠脫穎而出的企業(yè)進行股權(quán)投資，未來10年的投資回報在千倍以上。三是投資黃金，世界各國都會為經(jīng)濟發(fā)展增加貨幣，多印鈔票，黃金是印不出來的，美國是世界上的黃金儲量最多的國家，美國人只認黃金不相信任何國家的貨幣，買點黃金放在家里，

四是對有潛力的國家或地區(qū)進行投資，未來的經(jīng)濟發(fā)展是以產(chǎn)業(yè)集群的模式出現(xiàn)，只有在產(chǎn)業(yè)上能占領(lǐng)全球產(chǎn)業(yè)制高點的國家和地區(qū)才更有價值。如果您認同我的觀點，請加我的關(guān)注并點贊，如果您有什么財富生活中疑惑或者投融資資本運作的難題也歡迎私信提出，謝謝您們的支持。我的頭條號專欄開通了，有關(guān)于投資理財?shù)淖钚乱纛l和文章，幫助您提高理財技能，歡迎關(guān)注，

3、老年人適合什么投資？

樓主的這個問題，讓我思考良久，我覺得老年人，安享晚年就好了，投資的事情，不建議。真要投資，我覺得分2個大的方面吧，第一，有過投資經(jīng)驗的，很多老年人以前都是金融體系的從業(yè)者退休了，他們對投資有一定的基礎(chǔ)，所以，可以適當?shù)脑谕砟曜鱿峦顿Y，例如我就見過很多頭發(fā)花白的老人家在證券公司的營業(yè)部現(xiàn)場交易的，錢有多有少，幾個老人家在一起談?wù)摴墒校接懮鐣栴}，也不為是一種晚年愉悅生活。