什么叫土地增值稅查實(shí)清算土地增值稅可以核定征收，轉(zhuǎn)讓取得的收入乘以核定征收率就是應(yīng)繳納的土地增值稅，現(xiàn)規(guī)定的征收率是5%很高的啊。假如稅務(wù)機(jī)關(guān)已確定為核定征收，開發(fā)商就不要再進(jìn)行清算。查實(shí)清算就是稅務(wù)機(jī)關(guān)受理然后進(jìn)行審核。你好！就是查賬算嘍，收入減成本，再找稅率。希望對你有所幫助，望采納。2，土地增值稅清算非普通住宅(別墅)沒有免稅這一說,超不超都要交...非普通住宅（別墅）的增值額雖然不超出扣除項(xiàng)目金額20%，不能免征土地增值稅。按稅法規(guī)定納稅企業(yè)建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超出扣除項(xiàng)目金額20%...

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的時(shí)間是多久以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。這里特別要注意“合同簽訂時(shí)間”和“合同約定時(shí)間”，不少企業(yè)就是因?yàn)闆]有弄明白這兩個(gè)時(shí)間概念而少繳了城鎮(zhèn)土地使用稅。2，開發(fā)商繳納土地使用稅要繳納到什么時(shí)候由于新的土地使用稅法規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未開發(fā)、未銷售的土地、房產(chǎn)都要繳納土地使用稅，所以起碼要在開出預(yù)收款收據(jù)才能確認(rèn)為房產(chǎn)銷售。因此，...

土地出讓要交什么稅土地出讓一般要交土地使用稅、土地增值稅、地產(chǎn)稅、契稅（3%-5%，一次性征收），契稅的稅目包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，一般記入土地使用權(quán)的價(jià)值。土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅2，土地轉(zhuǎn)讓交什么稅法律分析：需要繳納以下稅款：一、營業(yè)稅及附加(出讓方)；二、印花稅和契稅(雙方)；三、土地增值稅(出讓方)。法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，制定本法。第二條凡依法由稅...

土地增值稅是一種什么稅費(fèi)土地增值稅是針對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額征收的稅種。就是對土地出讓行為按土地增值額繳納的一種稅，增值額=銷售土地收入-土地成本-費(fèi)用-稅金2，土地增值稅屬于什么稅種土地增值稅屬于行為稅類。行為稅也稱為特定行為目的稅類，它是國家為了實(shí)現(xiàn)某種特定的目的，以納稅人的某些定行為為課稅對象的稅種。開征行為稅類的主要目的在于國家根據(jù)一定時(shí)期的客觀需要，限制某些特定的行為。這類稅收的特點(diǎn)是：征稅的選擇性較為明顯，稅種較多，并有著較強(qiáng)的時(shí)效性，有的還具有...

土地配套費(fèi)怎樣算好像是：1560*1%*建筑面積是宅基地還是甚么性質(zhì)的（屬于公益性的，商業(yè)性的，工業(yè)性的）土地配套？？2，房地產(chǎn)開發(fā)中土地費(fèi)是否包含配套費(fèi)土地費(fèi)是包括配套費(fèi)的。土地費(fèi)只包括你們支付的土地出證金以及契稅等相關(guān)稅費(fèi)。而配套費(fèi)做為你們的間接費(fèi)來處理的，是要最終進(jìn)行分配的。abd3，土地配套費(fèi)按照我國現(xiàn)行的會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，企業(yè)取得的土地使用權(quán)，其配套費(fèi)等計(jì)入無形資產(chǎn)科目，并按照土地使用權(quán)的年限分期攤銷。取得使用權(quán)時(shí)借無形資產(chǎn)貸銀行存款等攤銷時(shí)借管理費(fèi)用貸無形資產(chǎn)籌建期攤銷進(jìn)-----長期待攤費(fèi)...

什么是征集土地封建社會(huì)時(shí)期君主和官吏們征收底層人民的土地。這種征收通常是不付報(bào)酬的。2，每年年底的土地報(bào)卷是怎么回事兒報(bào)卷的目的是什么誰能不一定是年底做土地報(bào)卷啊，只要有指標(biāo)，任何時(shí)候都可以組織材料的。報(bào)卷提交上去才能批準(zhǔn)用地指標(biāo)，才能用地的啊。沒看懂什么意思？3，土地征用是什么土地征收一般是指國家出于公共利益的需要，如橋梁建設(shè)、道路建設(shè)、城市發(fā)展等。征用農(nóng)村集體土地，改變集體土地的性質(zhì)為國有土地是必要的。國有土地可以依法進(jìn)行一系列建設(shè)，如無征地建設(shè)。住房，即小產(chǎn)權(quán)房，國家建成后，是商品房。4，什么是...

開發(fā)商繳納土地契稅甴那些收入組成根據(jù)新的《商品房買賣合同》示范文本，開發(fā)商可以與購房人在《商品房買賣合同》中約定購房過程中稅費(fèi)的代繳納。如果購房人已經(jīng)和開發(fā)商事先在《商品房買賣合同》中有約定，則應(yīng)當(dāng)按照約定履行。如果雙方?jīng)]有約定，按照法定執(zhí)行。契稅的交納時(shí)間，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)在辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)繳納?！f清忠廣東廣大(北京)律師事務(wù)所你好，開發(fā)商繳納土地契稅甴土地出讓金等組成。望采納！記得給問豆?。?，契稅土地增值稅是什么土地增值稅的征稅范圍:有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及其地上的建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所得的...

本文目錄一覽1，土地租賃應(yīng)該繳哪些稅收2，出租土地使用權(quán)要將什么稅3，稅法規(guī)定租賃土地怎樣交土地增值稅4，租入的土地要交土地使用稅嗎是由出租房交還是我們承租方交啊5，出租人繳交土地使用稅如何繳納6，土地租賃使用稅怎么交7，在租用農(nóng)村土地上蓋房子交什么稅1，土地租賃應(yīng)該繳哪些稅收一、出租方為企業(yè)的：土地使用稅、營業(yè)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加；二、出租方為個(gè)人的：土地使用稅、營業(yè)稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加。2，出租土地使用權(quán)要將什么稅營業(yè)稅=租金*5%。城建稅=...

本文目錄一覽1，城鎮(zhèn)土地使用稅到底屬于什么稅2，城鎮(zhèn)土地使用稅屬于什么稅種3，什么是城鎮(zhèn)土地使用稅4，城鎮(zhèn)土地使用稅是國稅還是地稅5，按照最新規(guī)定城鎮(zhèn)土地使用稅到底屬于什么稅類6，城鎮(zhèn)土地使用稅到底屬于哪種稅類為什么有人說是財(cái)產(chǎn)稅類又有人說7，請問契稅城市維護(hù)建設(shè)稅城鎮(zhèn)土地使用稅在稅收分類中都屬1，城鎮(zhèn)土地使用稅到底屬于什么稅屬于財(cái)產(chǎn)稅，即以財(cái)產(chǎn)為課稅對象的稅收，由地稅部門征管。簡單的講就是你租用本地區(qū)的鋪面或大面積土地，有地方稅收收取的，屬于地方財(cái)政2，城鎮(zhèn)土地使用稅屬于什么稅種城鎮(zhèn)土地使用稅屬于行為稅...

本文目錄一覽1，土地轉(zhuǎn)讓買方需交什么稅2，國有土地掛牌出讓涉及哪些稅費(fèi)3，以招拍掛方式取得土地如何繳納土地使用稅4，我公司服務(wù)業(yè)通過招拍掛得到的地土地局讓去稅務(wù)局繳稅請5，招拍掛土地契稅怎么算6，通過招拍掛購買的土地要交耕地占用稅嗎7，法院依法拍賣的土地買受人該如何繳稅依據(jù)是什么1，土地轉(zhuǎn)讓買方需交什么稅差不多所有的稅收全部都?xì)w你交。特別是土地使用費(fèi)，你一次就交了70年。2，國有土地掛牌出讓涉及哪些稅費(fèi)最大塊的是契稅，按照土地出讓金的比例繳納，3-5不等根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定，印花稅，一般是萬分之五。如果涉及耕...