根據(jù)深圳房地產(chǎn)市場深圳的數(shù)據(jù)顯示，二手房和一手房的價格都有不同程度的上漲，尤其是一些特價房的火爆,深圳二手房指導價上調(diào)的實現(xiàn)，會讓更多觀望的人打消顧慮，對搞活房地產(chǎn)市場起到積極作用,深圳的房價一直居高不下，是市場供需矛盾的結(jié)果,深圳二手房指導價上調(diào)3%左右，促進深圳房地產(chǎn)市場激活，激活深圳房地產(chǎn)新市場。1、深圳二手房指導價將上調(diào)3%-5%,為什么房價一直居高不下?深圳二手房指導價上調(diào)3%左右，促進深圳房地產(chǎn)市場激活，激活深圳房地產(chǎn)新市場。深圳二手房價格上調(diào)了，但目前還沒有官方公布。只是網(wǎng)上的謠言，或許營銷...

二手房怎么交增值稅營改增以后，二手房交增值稅將按二手房的交易總價格*3%計算繳納。如果達到營業(yè)稅免稅的，那么增值稅也免交。二手房交易的增值稅稅率5%。應(yīng)交增值稅=總交易價÷（1+5%）×5%2，西安二手房交易增值稅稅收辦法《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改增值稅的通知》（財稅[2016]36號）：附件3.《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》：五、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上...

北京買房后退稅是怎么回事怎樣的房子才需要退稅麻煩告訴我那是房主退稅,還有就是拆遷戶,跟買房人沒有關(guān)系。退稅是國家鼓勵成本價住宅改善住房的一種鼓勵政策。拆遷戶退稅是國家對拆遷戶的一種補償兩種情況必須是房屋交易后一年之內(nèi),時間長了**就不管了。2，關(guān)于二手房契稅退稅的問題求解答按目前政策規(guī)定，自2008年11月1日起，個人首次購買90平方米以下的住房，契稅稅率下調(diào)至1%。如果繳納契稅時您未能出具首次購房的證明，那么我們?nèi)园?.5%的稅率征稅。若您可以取得這個首次購房的證明，那么您可享受該項優(yōu)惠政策，只需帶...

買二手房都要交納那些費用?1、契稅（由成都市地稅局征收），住宅按成交價或指導價的1.5％收??；其他按3％收??；2、交易手續(xù)費（由成都市房地產(chǎn)交易中心代收）。把二手房的范圍圈定在“普通商品住宅”，買賣二手房，涉及到的主要稅費是增值稅、個人所得稅、契稅。1、買二手房需要交哪些費用？您好！這里我們先做一個前提：把二手房的范圍圈定在“普通商品住宅”。買賣二手房，涉及到的主要稅費是增值稅、個人所得稅、契稅，區(qū)分買家和賣家，分別說明一下：對于買家來講對于買家來講，主要是契稅，必繳。征收標準為：房產(chǎn)面積≤90㎡，且買家...

[大笑]買房最怕現(xiàn)實和介紹的差別太大。我的買房經(jīng)歷告訴我，買中意的房子，買了就買了，不管隨后房價漲或跌，人沒前后眼，不抱怨，不埋怨，很多急著買房的人，二手房確實是個不錯的選擇，那么在選擇二手房時，應(yīng)該注意哪些細節(jié)呢，新聞就曾有報道，一個外地人買了一套二手房，住進去和鄰居熟了之后，鄰居后來告訴他這套房子曾經(jīng)出租，租客之間發(fā)生爭執(zhí)，其中一個人在這間房中遇害身亡。1、全款買房最怕什么？全款買房怕什么？怕的地方還是比較多，分享一下個人看法，供大家參考。01、全款買一手房，最怕什么？當然是最怕樓盤爛尾！你想想看，跟...

房子不會降價，出現(xiàn)爛尾的情況居多。也就是說如果所有房子降價15%，房企就盈虧平衡，降價超過15%，房企就虧損，要明白個人如果還不了錢給銀行，其實個人在銀行里是有抵押的，比如說你把自己的房子抵押給銀行，如果你一旦還不了銀行的欠款，那么銀行是有權(quán)利把你的房子給拍賣掉的。1、房子降價，銀行會負債倒閉嗎？銀行房子降價銀行負債會倒閉嗎？你銀行負債肯定不會倒閉的。哎呀，明白，房子建起來之后，是銀行在欠錢嗎？不是的是個人貸款，買了房子而房子這些貸款已經(jīng)把錢給了企業(yè)了，不是說個人欠的錢是欠銀行的，不是說銀行負債的。而是個...

其他以上三項稅種，是二手房買賣過程中的大頭。把二手房的范圍圈定在“普通商品住宅”，除此之外，還會有一些其他稅費，簡單羅列一下，二、非住宅交稅明細（車位、車庫、商鋪、寫字樓、公寓）1、賣方稅費，買賣二手房，涉及到的主要稅費是增值稅、個人所得稅、契稅。1、二手房買賣都需要交什么稅？要多少錢？您好，我是房地產(chǎn)領(lǐng)域經(jīng)營者，這個問題回答如下：一、商品房普通住宅交稅明細：1、賣方稅費：①增值稅：房產(chǎn)證或契稅完稅證滿2年免繳納，不滿2年的則按成交總價繳納全額5%。②增值稅的附加稅：應(yīng)繳增值稅金額的12%（7%的城市維護...

部分樓盤也有更高的提成比例。我在鏈家賣過一套房，每個步驟都會有專人分工服務(wù)，新房新房的置業(yè)顧問大多是按照房屋總價來提成的，一般為1-3‰，也就是一套100萬的房子，提成在1000-3000元，其他地方我不知道，上海就有大房鴨，則100萬元成交價的二手房可以拿到30000元的提成。1、中介賣一套100萬的二手房提成有多少錢？不同的中介，傭金率是不同的。下面分情況來討論下，1.鏈家鏈家的中介費收的比較高，一般賣家2個點，買家1個點，一共3個點。則100萬元成交價的二手房可以拿到30000元的提成，有的人會和鏈...

房地產(chǎn)的賺錢更加人性化，那就是即使房地產(chǎn)的開發(fā)商又是所謂的裝修公司或者是提供基礎(chǔ)設(shè)施的公司，不僅賣房子而且還提供房子配套的“一條龍”服務(wù)。二手房的話，這個就是直接賺中介服務(wù)費，也就是我們常說的傭金，一般在2%-3%.一手房的話，中介公司本質(zhì)上相當于開發(fā)商的一種營銷推廣渠道。1、房地產(chǎn)公司是怎么賺錢的？房地產(chǎn)的的賺錢主要是體現(xiàn)在房價幾個方面？房價的成本有很多的費用組成，除了土地成本之外還有多種費用構(gòu)成。房價的一個基本成本就是樓面價，不過由于一塊樓面可以建造十幾棟大樓，所以樓面價所占的比例不高，房價甚至是...

說一下自己的賣房經(jīng)歷吧，我是12年交房，因為精裝修不舍得出租空了一年，之后考慮不會去住就租了；買這個房子的初衷是老了去住，買的時候很搶手沒買到理想的樓層，就剩一樓了，樓座是當時最好的，樓間距也夠大，但是因為是小套三，兒子嫌小。到了14年考慮不會去住就掛到中介了，開始掛140萬，雖然看房的不少，但因為是一樓一直不能成交，到17年，房價開始上漲，這時候又買了另一套養(yǎng)老房，這套也陸續(xù)漲價，記得有一個老人去看了，我給到最低240萬他嫌貴，然后作罷；轉(zhuǎn)眼到了18年一月，碰到了一個就想要一樓的，當時房子標價已經(jīng)是26...