48年，荷蘭水務(wù)管理機(jī)構(gòu)發(fā)行了利率為5%的永續(xù)債券用于彌補(bǔ)財(cái)政缺口，是目前文獻(xiàn)所能追溯到最早的永續(xù)債券，而且這只古老的永續(xù)債至今還在持續(xù)付息。近年來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)增速放緩，房企賺錢(qián)越來(lái)越困難，好些房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)始發(fā)行永續(xù)債，如雅居樂(lè)集團(tuán)對(duì)永續(xù)債的依賴(lài)急速增加，2019年的永續(xù)債規(guī)模達(dá)到135億，需要支付的利息達(dá)到8.5億。1、什么是“永續(xù)債”？不請(qǐng)自來(lái)。2018年12月26日，國(guó)務(wù)院金融委召開(kāi)會(huì)議，研究多渠道支持商業(yè)銀行補(bǔ)充資本有關(guān)問(wèn)題，推動(dòng)盡快啟動(dòng)永續(xù)債發(fā)行，一時(shí)間，永續(xù)債進(jìn)入公眾視野。1648年，荷蘭...