為什么房地產(chǎn)商不能拿低價(jià)的土地把房?jī)r(jià)降下來(lái)。房?jī)r(jià)涉及財(cái)政收入房?jī)r(jià)跌了，未來(lái)土地拍賣(mài)價(jià)格肯定是要跌的，開(kāi)發(fā)商拍賣(mài)土地是根據(jù)房?jī)r(jià)的預(yù)期來(lái)做的，房?jī)r(jià)上漲或者房?jī)r(jià)穩(wěn)定，那么開(kāi)發(fā)商拍賣(mài)土地就有信心，如果房?jī)r(jià)下跌，尤其是在下跌的趨勢(shì)中，開(kāi)發(fā)商一方面拿地的信心不足，拿地就會(huì)減少，另一方面拿地的價(jià)格也會(huì)降低，最終政府獲得的土地出讓金就少了。1、房?jī)r(jià)為什么降不下來(lái)？房?jī)r(jià)在近十幾年大幅度的上漲，有些人手里資金充足，囤了幾套房子，已賺的滿載而歸。一些人手里資金拮據(jù)，對(duì)當(dāng)前房市持幣觀望，結(jié)果房?jī)r(jià)依然大漲，全款變首付，首付變預(yù)付，...