應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為:新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格2、90平方米以下(不含90平方米)契稅1%,對(duì)于購(gòu)買(mǎi)商品房或者不是唯一住房的契稅費(fèi)用為-13%,契稅Law契稅第三條稅率為3%至5%,房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定限額的(非普通住宅)契稅還需3%購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，購(gòu)買(mǎi)面積不超過(guò)90契稅成本為房款的1%，購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平米契稅成本為房款的1.5%。1、房產(chǎn)契稅怎么算1，契稅計(jì)算方法:契稅采用比例稅率。計(jì)稅依據(jù)確定后，應(yīng)納稅額的計(jì)算相對(duì)簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為:新房...

等額本息還款法，每月還款額固定，適合收入穩(wěn)定的年輕人；平均資本還款法的總利息費(fèi)用較低，但前期支付的本息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減，適合前期還款能力較強(qiáng)的貸款人,因?yàn)槊吭碌倪€款利息是按照貸款本金來(lái)計(jì)算的，所以平均資本中的還款方式，一開(kāi)始對(duì)客戶的還款能力要求比較高，初期的還款壓力會(huì)比較大，但是月供會(huì)逐月減少，相對(duì)來(lái)說(shuō)還款壓力會(huì)越來(lái)越小。1、房子貸款怎么樣還款才是最劃算?你好，貸款一般有兩種還款方式:等額本金還款法和等額本息還款法。等額本息還款法，每月還款額固定，適合收入穩(wěn)定的年輕人；平均資本還款法的總利息費(fèi)用較低...

房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售房款涉及哪些稅種注意哪些問(wèn)題呢營(yíng)業(yè)稅，城維稅，教育費(fèi)附加，地方教育費(fèi)，土地增值稅，企業(yè)所得稅。上述稅種和費(fèi)種需要預(yù)繳。2，房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款納稅問(wèn)題取得預(yù)收房款，根據(jù)“預(yù)收賬款”發(fā)生額繳納營(yíng)業(yè)稅及附加；繳納時(shí)，只需要作交稅分錄，實(shí)現(xiàn)收入時(shí)沖回；土地增值稅原則上是房產(chǎn)銷(xiāo)售后清算，但一般要求根據(jù)收入的一定比例預(yù)繳，這個(gè)可以和稅務(wù)局協(xié)商；土地使用稅是再取得土地證后的次月繳納，每年一次，繳納時(shí)間也可以和稅務(wù)局協(xié)商。3，房地產(chǎn)企業(yè)的當(dāng)期的預(yù)售收入怎樣計(jì)稅例如本月計(jì)入其他應(yīng)付款中的1，按銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)繳納...

什么叫預(yù)收購(gòu)房款就是和定金一樣的東西，你決定買(mǎi)開(kāi)放商的房子了，他讓你繳納預(yù)售房款2，全期買(mǎi)房為什么寫(xiě)預(yù)收購(gòu)房款是什么意思期待看到有用的回答！即使全款買(mǎi)房，當(dāng)初定得金額也不一定是最后確定的金額。比如房子建好后，實(shí)際測(cè)量面積與合同里寫(xiě)的設(shè)計(jì)面積有點(diǎn)差異，最后的放款就是根據(jù)面積和單價(jià)算出來(lái)，在預(yù)收放款的基礎(chǔ)上多退少補(bǔ)。3，買(mǎi)房發(fā)票是預(yù)收購(gòu)房款還是購(gòu)房款預(yù)收購(gòu)房款：意思就是房子還沒(méi)有蓋或者沒(méi)有蓋好，提前交房款，就是所謂預(yù)收購(gòu)房款。是開(kāi)發(fā)商集資的一種手段，就是開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得商品房預(yù)售證的情況下，通過(guò)預(yù)收房款，...

什么叫預(yù)收購(gòu)房款就是和定金一樣的東西，你決定買(mǎi)開(kāi)放商的房子了，他讓你繳納預(yù)售房款2，房地產(chǎn)發(fā)票購(gòu)于房款和預(yù)售購(gòu)房款的區(qū)別基本上沒(méi)有區(qū)別。都是你的繳款證明。一般是在正式的商品房銷(xiāo)售合同簽訂以后并且確定價(jià)格面積以后就會(huì)開(kāi)具正式的銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。一開(kāi)始開(kāi)發(fā)商開(kāi)的是購(gòu)房款的收據(jù)，不是正式發(fā)票，交房時(shí)或者交齊房款后開(kāi)的才是正式發(fā)票，這時(shí)一般會(huì)收回原來(lái)每次交款開(kāi)的收據(jù)。你注意看下，發(fā)票上面都有稅務(wù)局的發(fā)票監(jiān)制章，且有“發(fā)票”字樣，而收據(jù)這些都是沒(méi)有的。3，預(yù)購(gòu)房款售房款區(qū)別嗎當(dāng)然有區(qū)別了，前者是在開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售...

本文目錄一覽1，房貸退稅退的是什么稅2，網(wǎng)上說(shuō)房子退稅退的是什么稅3，房產(chǎn)公司補(bǔ)償我們的退房房款利息要交個(gè)人所得稅嗎1，房貸退稅退的是什么稅一、正面回答房貸退稅退的是個(gè)稅，從特定稅種上說(shuō)，房貸退稅是真，但需明確，房貸退稅退的稅是個(gè)人所得稅，并非購(gòu)房時(shí)所繳納的契稅。且要享受退稅，需要符合一定條件。二、詳細(xì)分析據(jù)稅務(wù)相關(guān)解釋?zhuān)抠J退稅指的是在進(jìn)行年度個(gè)人所得稅匯算時(shí)，若在這一年度中繳納過(guò)個(gè)人所得稅，且有首套住房貸款，滿足個(gè)人所得稅房貸專(zhuān)項(xiàng)附加扣除的，方可申請(qǐng)退稅。房貸退稅又叫住房貸款利息個(gè)稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除，首套...