營(yíng)改增后企業(yè)出租房屋應(yīng)當(dāng)如何納稅一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率10%小規(guī)模納稅人出租住房減按1.5%計(jì)征增值稅，出租非住房5%2，營(yíng)改增后房產(chǎn)出租的房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)如何確定營(yíng)改增后房產(chǎn)出租的房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)為不含增值稅的租金金額。在實(shí)行營(yíng)業(yè)稅時(shí)，營(yíng)業(yè)稅為價(jià)內(nèi)稅，營(yíng)業(yè)稅按照含稅的租金收入和適用稅率12%（個(gè)人住房為4%）直接計(jì)算：出租房屋房產(chǎn)稅=租金收入×稅率或征收率但營(yíng)改增后，增值稅屬于價(jià)外稅，在計(jì)算租金收入房產(chǎn)稅時(shí)，實(shí)行價(jià)稅分離，以不含增值稅金額為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)：出租房屋房產(chǎn)稅=含稅租金收入÷（1+稅...