如何查詢？來(lái)看看我的介紹吧。房屋維修基金應(yīng)該交給哪個(gè)部門？1.購(gòu)房者辦理維修前要到市或區(qū)縣住宅小區(qū)管理繳納維修費(fèi)用基金。到相應(yīng)的區(qū)辦事處繳納撫養(yǎng)費(fèi)基金。購(gòu)房人已辦理契證過(guò)戶手續(xù)的，在辦理權(quán)屬登記手續(xù)前，必須到市社區(qū)辦補(bǔ)齊撫養(yǎng)費(fèi)基金。二。房屋維護(hù)基金實(shí)際包括房屋公共設(shè)施專用基金和房屋本體維護(hù)基金。房屋公共設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公共設(shè)施設(shè)備的更新改造，不得挪作他用。

業(yè)主交房前支付房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金可由業(yè)主直接存入專項(xiàng)維修資金賬戶房屋或委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)將委托的房屋維修基金專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金賬戶。根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定:第五條商品房銷售時(shí)，買賣雙方應(yīng)當(dāng)簽訂維修基金付款的協(xié)議。

出售單位收取的維修基金歸全體業(yè)主所有，不計(jì)入住宅銷售收入。維護(hù)基金征收比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。延伸資料:根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》:第六條公有住房售后維修基金來(lái)源于兩個(gè)部分:1 .出售單位應(yīng)按一定比例從出售價(jià)款中提取，原則上多層住宅不低于20%，高層住宅不低于30%。

可以由開(kāi)發(fā)者收取房屋Maintenance基金。購(gòu)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商根據(jù)當(dāng)?shù)胤抗懿块T的政策規(guī)定，有權(quán)收取房屋建筑安裝工程費(fèi)基金的5%和8%。之后開(kāi)發(fā)商將收取的維修款基金交給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門代管。根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，商品住宅、非住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照自有物業(yè)建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。

《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第七條商品住宅、非住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照其擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存的首期住宅專項(xiàng)維修資金金額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際，合理確定并公布每平方米建筑面積交存的首期住宅專項(xiàng)維修資金數(shù)額，并適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

購(gòu)房者都想有一個(gè)好房子，但是在選擇樓盤的時(shí)候，會(huì)看很多樓盤，不斷比較，這樣才能選擇一個(gè)方便的樓盤。下面小編就給大家介紹一下房屋Maintenance基金如何使用。房屋Maintenance基金如何使用1房屋Maintenance基金一般用在房屋保修期滿后就是- 房屋主體這也包括內(nèi)外墻、柱、梁、樓板、屋頂一般來(lái)說(shuō)，和公共部位一樣，這包括外墻、樓梯間、走廊等。公共設(shè)施包括上下管、電梯、消防、車庫(kù)等。

如果你想花房屋維修基金那么這是按照三分之二特別多數(shù)原則，即如果業(yè)主占總建筑面積的三分之二以上，那么業(yè)主只有經(jīng)過(guò)討論通過(guò)才能申請(qǐng)。如果是沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)，這個(gè)時(shí)候就由物業(yè)辦理申請(qǐng)手續(xù)。如果沒(méi)有物業(yè)，一般會(huì)社區(qū)申請(qǐng)。

法律主體性:房屋Maintenance基金該資金專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)備和公共設(shè)施的維修、更新和改造，不得挪作他用。按照規(guī)定，車主不能申請(qǐng)。經(jīng)業(yè)主管理委員會(huì)同意，并經(jīng)業(yè)主房產(chǎn)行政主管部門(有的地方可能是其他部門或機(jī)構(gòu))批準(zhǔn)，方可辦理維修基金使用審核手續(xù)。審核手續(xù)完成后，可以到指定銀行取款進(jìn)行維護(hù)基金。房屋維修基金如何計(jì)算:新建商品房首次維修基金，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商按建筑面積每平方米成本價(jià)的3%-4%繳納；購(gòu)房者需向開(kāi)發(fā)商支付每平方米建筑面積造價(jià)的2%-3%的費(fèi)用房屋維修基金。

出售單位在為業(yè)主辦理房屋所有權(quán)證之前，應(yīng)將收取的維修款基金交至當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門代管處。符合條件的，業(yè)主委員會(huì)可以向業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司提交維修-2代管。維修基金由物業(yè)管理行政部代管物業(yè)管理行政部不得干涉維修基金的正常使用。

法律主體性:1。房屋Maintenance基金:-1/Maintenance基金的使用范圍主要包括公共部位和共用設(shè)施設(shè)備，具體來(lái)說(shuō)就是公共設(shè)施，2.房屋Maintenance基金:業(yè)主大會(huì)成立前后，法律規(guī)定了兩種不同的管理主體和模式。業(yè)主大會(huì)成立前，維修資金由物業(yè)所在市、市、縣建設(shè)主管部門委托代管，主管部門應(yīng)委托當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行。