營改增后土地增值稅如何計算營改增后土地增值稅計算方法為：應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率；公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。計算增值額的扣除項目：（1）取得土地使用權(quán)所支付的金額；（2）開發(fā)土地的成本、費用；（3）新建房及配套設(shè)施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；（4）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；（5）財政部規(guī)定的其他扣除項目。2，營改增后土地增值稅清算時稅金如何扣除營改增后，房地產(chǎn)企業(yè)改征增值稅，...

怎樣進行土地增值稅的申報與繳納房地產(chǎn)企業(yè)以開發(fā)項目取得的土地使用權(quán)，在房屋未銷售之前，是不用繳納土地增值稅的，只有等房屋預(yù)售時，就需按照有關(guān)規(guī)定要按房屋預(yù)收款*（1.5-3%）計繳預(yù)繳土地增值稅。等房屋銷售達(dá)到85%以上的情況下，房地產(chǎn)企業(yè)與稅局就要進入該項目土地增值稅的清算工作。計稅依據(jù):土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為計稅依據(jù)。具體計算增值稅對應(yīng)的稅率計算土地增值稅如下：檔次級距稅率速算扣除系數(shù)稅額計算公式1增值額未超過扣除項目金額50%的部分30%0增值額30%2增值額超過扣除項目金額...

審批土地建個農(nóng)貿(mào)市場土地該去哪辦理你好！直接去國土局，國土局有相關(guān)的流程給你辦理的希望對你有所幫助，望采納。先去規(guī)化辦，再去國土局2，菜市場里的攤位可以辦土地證么菜場里的攤位只可以辦理使用證和租賃證，不可以辦理土地證明。1般是市場有大證不可以辦理土地證3，用集體土地建農(nóng)貿(mào)市場的問題當(dāng)然可以，但你需要與村委會簽訂相關(guān)協(xié)議并對所用集體土地按程序報批。是不可以買賣的。開發(fā)商也是不可以通過產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)來開發(fā)這樣的土地，只有使用權(quán)4，我想買塊土地建個菜市場買這塊地的程序是什么我怎樣才能買下恩，就如今的房產(chǎn)這塊買地...

2017年小規(guī)模納稅人在地稅交什么稅小規(guī)模納稅人在地稅局繳納：城市建設(shè)維護稅、教育費附加、地方教育費附加，企業(yè)所得稅（原來在地稅局征收營業(yè)稅的營改增納稅人），契稅，印花稅，土地使用稅，房產(chǎn)稅，等等。城建，教育費附加，車船，房產(chǎn)，土地，印花，文化建設(shè)，企業(yè)所得稅（按經(jīng)營范圍），個人所得稅2，2017年將房產(chǎn)稅印花稅土地稅計入管理費用2018年將轉(zhuǎn)入稅金及2017年將房產(chǎn)稅、印花稅土地稅計入管理費用，借：管理費用—房產(chǎn)稅、印花稅貸：銀行存款2018年將轉(zhuǎn)入稅金及附加，借：稅金及附加貸：銀行存款這是為了方便...

購買土地使用權(quán)如何繳稅能否進項抵扣購買土地使用權(quán)，屬于無形資產(chǎn)，可以取得增值稅專用發(fā)票，可以進項票抵扣。全面實施營改增后，購買土地使用權(quán)，屬于無形資產(chǎn)，可以取得增值稅專用發(fā)票，一般納稅人可以認(rèn)證后可以抵扣進項。請參考2，土地款抵扣增值稅土地出讓金不是抵扣增值稅.按照國稅總局2016第18號公告,應(yīng)該是按照取得的全部價款和價外費用,扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目對應(yīng)的土地價款后的余額計算銷售額，銷售額的計算公式如下:銷售額=(全部價款和價外費用-當(dāng)期允許扣除的土地價款)÷(1+11%)按照上述公式計算銷售額,自...

以招拍掛方式取得土地如何繳納土地使用稅從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的，從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。2，我公司服務(wù)業(yè)通過招拍掛得到的地土地局讓去稅務(wù)局繳稅請你公司通過招拍掛得到的土地應(yīng)該是城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)吧！契稅、印花稅是必須要繳的，如果取得土地使用權(quán)是簽訂的是出讓協(xié)議，出讓方就是...

小規(guī)模土地使用稅怎么減免一半車船稅：小車按輛征收，貨車按自重噸位征收房產(chǎn)稅：自用房按房產(chǎn)原值征收，出租的按租金收入征收土地使用稅：按占用的土地面積征收會計分錄：借：管理費用--------車船稅（房產(chǎn)稅，土地使用稅）XXXX貸：現(xiàn)金（銀行存款）XXXX2，城鎮(zhèn)土地使用稅減免問題依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（1988年國務(wù)院令第17號）第六條第五款，直接用于農(nóng)、林、牧漁業(yè)的生產(chǎn)用地免繳土地使用稅。居住的地方是不交城鎮(zhèn)土地使用稅的。只有用于經(jīng)營的地方才交城鎮(zhèn)土地使用稅！3，城鎮(zhèn)土地使用稅減...

土地轉(zhuǎn)讓能不能取得增值稅專用發(fā)票土地轉(zhuǎn)讓可以取得增值稅專用發(fā)票。申請認(rèn)定為增值稅一般納稅人后，可以自行開人增值稅專用發(fā)票。2，轉(zhuǎn)讓土地可以開增值稅專用發(fā)票嗎全年實施營改增以后，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是可以開具增值稅專用發(fā)票，在開具發(fā)票選擇稅收編碼時，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。請參考3，個人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)開具體什么發(fā)票普通發(fā)票咯。記得要補合同。個人不得開具專票。轉(zhuǎn)讓土使用權(quán)，開具增值稅發(fā)票，稅率11%。親我司有4，企業(yè)出售土地使用權(quán)向受讓方開具什么樣的發(fā)票企業(yè)出售土地使用權(quán)，要向受讓方開票。既然是企業(yè)，...

請問土地轉(zhuǎn)讓土地增值稅怎么交買入不需要，但賣出需要交納。土地增值稅就是在賣出時對土地的增值額交納稅金。稅率：增值額小于50%的稅率30%，50%-100%的稅率40%，100%-200%的稅率50%，大于200%的稅率60%2，轉(zhuǎn)讓二手房土地增值稅問題國稅總局2016第70號公告：六、關(guān)于舊房轉(zhuǎn)讓時的扣除計算問題營改增后，納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第六條第一、三項規(guī)定的扣除項目的金額按照下列方法計算：（一）提供的購房憑據(jù)為營改增...

預(yù)繳增值稅如何填表輔導(dǎo)期一般納稅人第二次買發(fā)票的稅率一般是4%，填在主要稅金應(yīng)交明細(xì)表的已交稅金中。在已交數(shù)填上預(yù)繳增值稅額。2，土地增值稅怎樣申報:登錄《稅友龍版》申報征收模塊,點擊申報管理-申報表錄入菜單,然后輸入地稅編碼,選擇點擊土地增值稅申報表,進入土地增值稅登記房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按月或按季預(yù)繳土地增值稅的，申報納稅期限為月份或季度終了后10日內(nèi)；非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按次繳納土地增值稅的，申報納稅期限為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起7日內(nèi)。3，怎樣進行土地增值稅的申報與繳納房地產(chǎn)企業(yè)以開發(fā)項目取得的土地使用...