這個(gè)信用一般的用戶(hù)的貸款利率=LPR利率期限風(fēng)險(xiǎn)利率違約風(fēng)險(xiǎn)利率。LPR利率形成后依然要期限風(fēng)險(xiǎn)利率和違約風(fēng)險(xiǎn)利率才成為實(shí)際的貸款利率，商業(yè)銀行形成LPR利率，就是LPR利率=美聯(lián)儲(chǔ)聯(lián)邦目標(biāo)利率3%，如果美國(guó)商業(yè)銀行借錢(qián)給信用最好的用戶(hù)，他們就按照LPR利率，也就是最優(yōu)貸款利率。1、國(guó)外計(jì)算貸款利率的時(shí)候，有沒(méi)有l(wèi)pr？變化趨勢(shì)如何？LPR利率體系的全球觀(guān)察世界上有三種LPR的形成機(jī)制，也就是，全球大部分國(guó)家，都是按照類(lèi)似于LPR機(jī)制的辦法來(lái)傳導(dǎo)利率。雖然銀行體系很復(fù)雜，但是我們可以簡(jiǎn)單的將銀行放貸資金看...

由于我工作沒(méi)在本地，那么每個(gè)月的開(kāi)支就是，月供3000房租1400水電氣400左右生活費(fèi)1000總要吧交通聚餐雜費(fèi)500總要吧=6300是我每個(gè)月的最低開(kāi)支，本人92年的，做工程方面，工資也不算低，但是還是感覺(jué)壓力很大，錢(qián)不敢亂用，一點(diǎn)幸福感都沒(méi)有。1、你們每個(gè)月還房貸多少？有何感受？我買(mǎi)的是套三兩衛(wèi)，大概104平左右，首付六成，貸十年?，F(xiàn)在月供大概三千，其實(shí)月供不是特別多。由于我工作沒(méi)在本地，那么每個(gè)月的開(kāi)支就是，月供3000房租1400水電氣400左右生活費(fèi)1000總要吧交通聚餐雜費(fèi)500總要吧=63...

來(lái)講，銀行在審批房貸的時(shí)候，要求月供不能超過(guò)月收入的一半，也就是要求提供月供兩倍以上的流水。很多人可能會(huì)遇到，首付交了，然后拿著各種材料去銀行申請(qǐng)房貸的時(shí)候，卻被告知審核不通過(guò)，無(wú)法申請(qǐng)房貸，增加首付增加首付成數(shù)，降低貸款總額，會(huì)降低月供，首付越多，其他條件不變的情況下，月供月低，所要提供的流水越少。1、首付款已經(jīng)交了，但房貸被拒怎么辦？買(mǎi)房的時(shí)候，一般都是先交首付，簽了購(gòu)房合同，再去銀行申請(qǐng)房貸的。所以，很多人可能會(huì)遇到，首付交了，然后拿著各種材料去銀行申請(qǐng)房貸的時(shí)候，卻被告知審核不通過(guò)，無(wú)法申請(qǐng)房...

提前還款還的就是本金，不存在提前還款先還利息的，利息是因?yàn)榍枫y行本金才產(chǎn)生的，一旦本金還清了，利息自動(dòng)就終止不需要再還了。提前還款可以部分本金提前還款，也可以全部本金一次性提前還款，除了隨借隨還，很多貸款要求供滿(mǎn)一定時(shí)間才可以提前還款，通常是要求滿(mǎn)一年方可。1、房貸等額本息，提前還款可以先還本金嗎？提前還款還的就是本金，不存在提前還款先還利息的，利息是因?yàn)榍枫y行本金才產(chǎn)生的，一旦本金還清了，利息自動(dòng)就終止不需要再還了。還款方式最常見(jiàn)的是等額本息，其次是等額本金，其他還有隨借隨還，先息后本，還有比較冷門(mén)的氣...

由此可以看出，公積金政策收緊，會(huì)對(duì)一部分購(gòu)房者產(chǎn)證影響，那房地產(chǎn)市場(chǎng)，本身受供求關(guān)系影響，少了一部分人購(gòu)買(mǎi)，那必然會(huì)有些影響。如果公積金政策收緊了，直接影響著一大批有公積金的買(mǎi)房人要考慮一個(gè)問(wèn)題，當(dāng)然，有影響是必然的，那么我們要考慮的大概是影響多大。1、多地公積金貸款收緊，會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生明顯影響嗎？住房公積金，顧名思義，就是專(zhuān)門(mén)用來(lái)買(mǎi)房的一種儲(chǔ)備金。在很多企業(yè)作為員工福利待遇出現(xiàn)，公積金有很多好處，比如買(mǎi)房時(shí)可以用作貸款（公積金基準(zhǔn)利率是3.25%，商業(yè)貸款是4.9%）可以看出來(lái)，公積金的貸款利率要?jiǎng)澦愫芏?..

全國(guó)首套房房貸利率平均利率是5.42%。房貸利率不同時(shí)間點(diǎn)也不一樣，這個(gè)和對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的力度有關(guān)，鼓勵(lì)買(mǎi)房的時(shí)候，就會(huì)下調(diào)房貸利率，比如2015年開(kāi)始房貸利率就是下跌趨勢(shì)（因?yàn)橐?kù)存，就需要降低利率鼓勵(lì)買(mǎi)房），一直到2016年底，全國(guó)首套房房貸利率低至4.45%，這恐怕是十年來(lái)最低的房貸利率了。1、問(wèn)問(wèn)大家的房貸利率是多少？5線(xiàn)城市6.125高嗎，你怎么看？你的房貸利率確實(shí)挺高的，但是和我比起來(lái)，還是差一點(diǎn)，我當(dāng)了一回冤大頭，有苦說(shuō)不出來(lái)。你的房貸利率6.125%，應(yīng)該是在以前的基準(zhǔn)利率4.9%基礎(chǔ)上上...

房子貸款，如果想最劃算，一般都要遵循以下幾個(gè)方法。但貸款利率方面來(lái)使用公積金貸款還是比商貸更劃算，只要是貸款利率比較低，那么自己就是比較劃算的了，如果你擁有充足的還款能力，那么盡量多貸款，這樣可能對(duì)自己是更劃算的事情，盡量多貸款如果自己收入比較高的話(huà)，那么盡量多貸款，也是一件非常劃算的事情。1、怎么樣貸款買(mǎi)房比較劃算？目前在中國(guó)買(mǎi)房有兩種付款方式，一、全款；二、貸款。貸款又分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種，商業(yè)貸款可以用來(lái)買(mǎi)住宅、商?。还e金貸款不能用于購(gòu)買(mǎi)商住，只能用于買(mǎi)住宅、裝修、租房等。公積金貸款和商業(yè)...

如果利率比如日本，變?yōu)樨?fù)利率，而歐盟零利率。通常來(lái)講，負(fù)利率指的是存款利率為負(fù)，負(fù)利率對(duì)于日本是長(zhǎng)期的存在，先說(shuō)負(fù)利率，負(fù)利率的基本含義是指央行把基準(zhǔn)利率調(diào)低，這樣銀行和金融機(jī)構(gòu)可以與負(fù)利率從中央銀行貸款，我們先來(lái)看看日本的銀行貸款基準(zhǔn)利率，2014年的時(shí)候貸款利率是最高的，但也只有1.25%，甚至還不如國(guó)內(nèi)1年定期存款的基準(zhǔn)利率高；中間一直處于下降的態(tài)勢(shì)，最低的時(shí)候貸款利率僅為0.9%；2018年回漲到了1%，而到了2019年又降到了0.95%，可以說(shuō)是相當(dāng)?shù)偷?，但?年以來(lái)從沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)負(fù)利率的時(shí)候。1...

房貸利率下降，有兩種情況，不同的情況對(duì)你自己的房貸利率影響是不一樣的。一是央行的基準(zhǔn)利率；二是商業(yè)銀行的上浮比例，這兩個(gè)決定了房貸利率的高低，第二種情況，央行沒(méi)有調(diào)整基準(zhǔn)利率，但是銀行銀行自己的利率調(diào)整了，那你的房貸利率不會(huì)有影響，銀行貸款利率在簽訂的時(shí)候，一般都會(huì)有明確的合同規(guī)定，利率是以你簽訂合同當(dāng)日銀行基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)，并進(jìn)行上浮或者下浮，如果未來(lái)央行基準(zhǔn)利率調(diào)整了，你的貸款利率才會(huì)跟著調(diào)整，如果未來(lái)央行沒(méi)有調(diào)整基準(zhǔn)利率，不管銀行房貸利率是上調(diào)還是下調(diào)都不會(huì)對(duì)你的房貸利率產(chǎn)生影響。1、房貸利率下降了，以...

國(guó)債利率與存款利率也息息相關(guān)，一般存款利率下調(diào)后，新一輪國(guó)債利率也可能隨之下調(diào)，國(guó)債投資的收益也因此下降。利率下降和限購(gòu)是兩個(gè)概念，利率下降是保民生，讓剛需呢有買(mǎi)房的機(jī)會(huì)，并且給予優(yōu)惠，這個(gè)是國(guó)家的大政方針，社會(huì)融資成本降低銀行存款利率降低，往往會(huì)引起貸款、再貸款利率的調(diào)低，銀行貸款規(guī)模增加。1、濟(jì)南房貸利率下降意味著什么？這個(gè)事情出來(lái)一點(diǎn)都不突然，大家可以看看。最近一年，濟(jì)南的房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，就一目了然了，濟(jì)南03月新房均價(jià)15556元/m2環(huán)比上月下降↓1.69%濟(jì)南02月新房均價(jià)15823元/m2歷下0...